伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有数量众多的大学、学院、学校及学术研究机构，所以伦敦也就成为了众多学子留学目的地。留学生第一次来到英国伦敦租房时，会碰到很多问题。有黑心的二房东提出各种无理的要求；有奇葩的室友让你闹心；有各种读不懂的合同条款给你埋下坑，等等。伦敦租房有着很多你不知道的事，今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给同学们说说伦敦租房的一些小贴士，希望可以帮助你在伦敦，世人瞩目，一个现代而又古老的城市安居。     伦敦的大多数学校都集中在一区，但是坦白来讲，对于留学生来说，真的不需要居住在伦敦一区，除非你是夜生活非常丰富的人。因为同学们在上课的时间很晚，每周就那么几天去学校，所以乘车半个小时之内的范围都是同学们不错的选择。在伦敦一区的房租都很高，而且如果真的有房租低的，治安肯定不好。小居（异乡好居Uhouzz）建议同学们在租房的时候尽量避开SE，在SW和W找。其实在二区和三区之间还是有很多租房区域的选择的。但是很多时候不要陷入一个为了省钱的怪圈，更多考虑如何赚钱。在郊区的地方，虽然便宜，可是你得承受的的住交通成本和时间成本，这个并不划算。便宜的房子大多在印巴等人的东部和南部，但是安全性是你要考虑的，有时会得不偿失。所以同学们要选择一个到学校距离和房租都适中的房源，要给自己两三个月的时间慢慢的删选。在租房的时候，同学们也要提防网上的骗子，那些看上去太划算的一定要小心。   在伦敦租房，同学们需要支付的费用不只有房租哦，初次租房的费用由房租、押金、bill（有的房源租房中包含bill）、中介费（如果通过中介找房）、家具费（很多房源是不提供家具的）、Council Tax（可以理解为市政建设费用，是在英国租房子要交的一种税，学生是不用交的，不管你是住在学校还是在外面租房子住）。房源的地理位置，交通情况，内部设施，安全情况等都影响着租金。     押金是同学们在租房的时候最容易出现问题的地方，很多同学被黑心的房东或黑中介给出各种理由拒绝返还押金，小居（异乡好居Uhouzz）的一位朋友在英国伦敦留学的时候就遭遇过类似的事情，非常郁闷。虽然那位同学最后追回了押金，但却使自己的留学英国留下了一段不太愉快的回忆。但是小伙伴们必须注意的是：如果你在租房时出现了以下3种情况，则有可能被房东要求少返还甚至不返还押金：1、没有履行房屋租赁条款;2、损坏物品;3、没有按时付房租和账单。   小伙伴们在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，要知道签字合同一旦达成，就具有法律效力，即使合同中有一些在你看来不太合理的条款，也只有捏着鼻子认了，否则房东是可以不返还押金的。所以，同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或自己语言不好，就对合同敷衍而过。要千万注意一些收费可能就隐藏在你不太注意的地方。此外，在签订合同之后要记得保存好合同以及和房东进行书面交流的记录。     伦敦租房的租期一般为一年，最短的也要六个月，在签合同的时候要看清楚有没有中止条款(break clause)，以便日后中止合同。中止条约是用来规定在退房的时候的各种事宜的。中止合约中会规定，你提前多长时间和房东说明要搬走是不需要损失钱的。但是也有不可退的房源，也就是在合同到期之前是不可以退房的。   室友和你作息时间完全不同怎么办？生活习惯不相容怎么办？最重要的是性格相处不来怎么办？！这不是国内四个人六个人的宿舍，你在伦敦找室友，那就是两个人，相处不来简直闹心死了，以后就是绝交的节奏了。室友那个找不好只会越来越心塞。所以同学们在找室友分摊房租的时候一定要慎重哦。     房屋检查是同学们在入住之前需要做的最后一步。这时候你会拿到一份房屋清单，上面会标明房屋内外所有物品及设备的情况。当然，同学们也应该自行检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。除此之外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你还应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象？如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。所以一定要切记：要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。   以上就是小居（异乡好居Uhouzz）今天给同学们带来的租房那些事，希望可以帮助到在伦敦要租房的你哦。在伦敦还有着戴安娜王妃的童话，愿你在这里也能实现在自己的梦想。