房子对于人们来说，可能只是一个住所，但是，对于那些只身到海外留学的学生来说，房子不仅仅是一个住所，而是一个可以为他们遮风挡雨的地方。尤其是对于加拿大的留学生来说，这严寒里的漫天大雪，更需要一间温暖的小屋温暖他们的心，但是，你们可能并不知道，在加拿大租房，如果不注意这些细节，很有可能被房东“扫地出门”哦！小居（即异乡好居Uhouzz）今天就给你们讲讲，怎样才能避免这样的情况发生，小伙伴们如何维护租客应有的权利，合法权利一旦受到的损害租客应该如何申诉等，希望可以帮到即将到加拿大留学租房的小伙伴们哦~~~

经过小居多年的观察，很多小伙伴都存在租房误区，下面小居就列举几个常见的误区并给小伙伴们带来一些应对策略，希望小伙伴们不要再犯类似的错误哦~~~ 常见误区1：房东不会真的把租客赶出去，只是吓唬吓唬他们 小居纠错进行时：如果小伙伴们这么想，那就大错特错啦！这种“很傻很天真”的想法很有可能会让你们真的被房东轰出去哦！因为在加拿大，房东如果发现租客的某些行为是不合理的，就会对你提出警告，如果租客依旧我行我素，那么，房东完全有权利将租客“驱逐出境”哦~~~ 小居温馨提示：小伙伴们一定要记住，钱不是万能的，不能解决所有的事情，一旦房东有合理的理由，他们是有权利将租客轰出去的，所以，严格遵守租房合同上的要求是租客最基本的义务，不要以为只要付了房租就可以“随心所欲”，房东可不是好惹的哦！

常见误区2：房东如果不帮租客修房子，那么租客就可以不用按时交房租了 小居纠错进行时：小伙伴们一定要注意了，房东是否帮租客修理房屋跟租客是否要按时交房租，是两件完全没有联系的事情，因为加拿大跟国内不同，房东不会帮助租客解决所有的问题，比如，租客在租房期间不慎将房子的墙壁弄花，房东是不会负责帮租客维修的，这种损坏需要租客自行维修粉刷，否则在租客退租的时候也会被房东扣掉押金。另外，根据租房合同，租客有义务按时缴纳房租，不可以以任何借口拖欠房租，否则会被房东赶出去哦！

小居温馨提示：如果小伙伴们在租房期间需要房东解决的事情，然而房东并未即使解决，小伙伴们可以到“房东及租客委员会”（LTB）申诉请求解决。如果在加拿大租房，房子里的设施发生非人为损坏，需要维修的时候，小伙伴们可以保留维修所需花费的相关收据，就可以填写T2申请表并向“房东及租客委员会”申诉。但是，一般来说，“房东及租客委员会”处理此类纠纷不会太快，需要经过一段时间，小伙伴们如果想要快一些得到解决，可以联系Property Standards或者Rental Housing Enforcement Unit哦~~~ 常见误区3：租客外出期间，不需要为屋内发生损坏的设施负责任 小居纠错进行时：尽管加拿大的法律规定，房东有责任维护并维修房屋里的设备，确保房屋内的环境及各项设备符合健康、安全的标准。但是有些情况下租客依然需要为屋内损坏的设备承担责任。比如，如果房东一再跟你强调，由于加拿大这边冬天温度比较低，需要长期开着加热器才能保证屋内不会结冰，但是你们外出的时候为了防止电器起火，于是将屋内所有的电器都关闭了，而且没有通知房东，那么等你们回到家中，发现水管由于温度过低发生爆裂，导致屋子里的设备被损坏，那么这时候租客是要负责的。

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