小居（即异乡好居Uhouzz）听说有些准备到日本留学的小伙伴因为在当地有亲友，所以在初到日本的时候可以寻求他们的帮助。但是，暂时的投靠并不能满足长久的需求，短时间在亲戚家寄宿是可以的，但是留学期间的住宿问题总是要得到解决，因此，很多在日本留学的小伙伴就向小居“求救”。 既然小伙伴们想要在日本租到适合自己的房子，那么小居今天就给你带来一篇日本租房的流程和注意事项，希望可以帮到你们哦~~~

在日本租房子，除了要支付房租和押金，还要给房东支付1-2个月房租金额的“见面礼”，也被成为“礼金”。小伙伴们也许会疑惑，为什么还要支付“礼金”？“礼金”和“押金”有什么不同？小居这就给你们讲讲，所谓的“礼金”就是给房东的现金馈赠，房东在租客退房的时候不会将这部分钱还给租客；而“押金”是小伙伴们在退房的时候，可以收回的款项，房东会根据房子的损坏情况酌情退还，这部分钱是用来支付租客退租之后的清洁费和维修费的。一般情况下，房东很可能会扣下租客的押金，所以小伙伴们在租房期间，一定要保护好房子里面的家电和家具，并且注意保持墙体的干净和整洁。如果房间里的家电和家具发生了非人为损坏，小伙伴们一定要告知房东，要求房东尽快处理，在入住之前跟房东一起检查房子里的各项设备也是非常重要的，这样可以避免为本不该承担的责任而烦恼。 另外，留学生小伙伴们要想在日本租房子，你们就要解决一个非常麻烦的事情，那就是找保证人。一般情况下，“保证人”不需要为租客承担责任，因为大多数情况下，租客和房东是不会发生经济纠纷的，所以这个“保证人”往往只是一个象征性的意义，但是，最让人头疼的就是，很多日本人是绝对不肯随便当“保证人”的。如果小伙伴们也同样被这个问题困扰，请不要着急，小居可以帮你们搞定这个“缠人的小妖精”~~~ 下面，小居就要跟小伙伴们分享一下日本留学租房如何领取房屋钥匙，如何开通电、煤气和自来水，希望对你们能有所帮助哦~~~

(1)领取钥匙： 签定房屋租赁合同之后，租客就会拿到房子的钥匙，但是，小伙伴们在退租的时候要把这把钥匙给房东，所以小伙伴们一定不要把钥匙弄丢了哦~~~领取钥匙的时候，小伙伴们一定要记得跟房东或者房屋租赁公司一起检查一下房屋的情况，并填写一张确认表。最好可以画一张简易的平面图，在已经受损和有污渍的地方标注一下，并且将那些有污渍的地方和破损处拍下来，照片上一定要显示拍照日期，这样拍照留证之后，就不怕房东在你们退租的时候“冤枉”你们啦。另外，小伙伴们最好也在检查屋子的时候检查一下屋内的电器等设施是否可以正常工作，比如：电灯、电冰箱等通电之后是否正常工作，家具上面是否有划痕等。还有一点需要注意的是，租客不可以擅自配房门钥匙，如果小伙伴们有需要，一定要先征得房东的同意哦~~~

(2)申请通电、煤气和自来水： 跟国内不同，在日本，那些等待出租的空房间里都会放有一张明信片，这是用来申请电、煤气和自来水的。租客在领取钥匙之后就可以申请用电了，小伙伴们可以在挂在电流断路器上的明信片上填写你的姓名、住址以及申请开通的日期，填好之后直接投入邮筒就可以了。但是，如果要使用煤气的话，租客一定要提前联系煤气公司，要求他们在租客入住那天到家里打开煤气开关（一般来说，打开煤气总开关的时候，要求租客本人必须在场）。租客在使用自来水之前，一定要事先跟市区町村等负责自来水的部门联系，办理好相关的手续，并在明信片上填写好你的姓名、住址以及申请开通的日期，然后投入邮筒，跟申请用电的程序基本一致。

  资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/