小居（即异乡好居Uhouzz）知道很多留学生小伙伴初到加拿大的时候会遇到很多困难，尤其是需要独自一个人处理租房方面的问题，这对一个长在蜜罐儿里的孩子来说是非常不容易的。下面，小居就要给即将到加拿大留学租房的小伙伴们讲一讲，租房子的时候，哪些问题是必须要注意的，希望给你们一些参考哦~~~

1、小伙伴们在签订租房合同之前，一定记得要求房东带你到出租房看一看，亲自看一下房子的情况，以确保屋子里的电器和家具等，全部可以正常工作。重点看一下，厨房的炉灶、冰箱、水龙头等常用的设备，还有看一下屋内的插座是否完好，不要漏电，另外，试一下屋里的灯具是否正常工作，看一下厨房和卫生间的下水道有没有漏水的情况。在签订合同之前，你们还要仔细检查一下房间里面是否有在你们搬入之前就已经出现的损坏，最好可以把当时的情况记录下来，并拍照取证，及时跟房东沟通，尽快将有损坏的电器和设施修理完好。 2、在加拿大，租房合同的租约一般都是以“年”为单位的，小伙伴们如果是想要短租，就要跟房东沟通，而且这里的华人房东很多，小伙伴们甚至可以不需要跟房东签订租房合同，但是不管是否签订合同，你们在退租之前都要提前通知房东~~~

3、签订租房合同的时候，小伙伴们会发现你们除了需要交租金，还要付押金。有些房东要求租客将房租和押金一并交齐，如果你们觉得有困难的话，可以跟房东沟通。在加拿大，房租一般都是按月计算的，可以在每月的月初或上月底支付。如果小伙伴们要搬走，应该至少提前一至两个月通知房东。一般情况下，一份完整的租约应该包括以下内容：房租金额以及每月交租金的日期、租期、押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏）、租金里面所涵盖的内容（是否包水费、电费、网费、暖气费等）、房屋内有哪些设施和电器、如果发生房屋设施的损坏租客需要如何赔偿、房间的面积、租客人数等，另外，小伙伴们还应该了解一下房东对于饲养宠物和吸烟等问题的规定和限制。 4、小伙伴们在付房租的时候，一定记得向房东索要收据，这个收据在报税的时候可以用来退税，而且在你们和房东发生租赁纠纷的时候，还可以作为“证据”，保护你们的合法权益。 5、小伙伴们在跟房东签订租房合同的时候一定要特别注意合同的附加说明部分，并且一定要看清楚，出租房里面的哪些设施和电器如果出现问题，是需要租客负责修理的，哪些情况是房东负责修理的。合同里面的词语都是法学术语，小伙伴们如果觉得自己看不懂的话，就可以找一些专业人士寻求帮助，甚至可以咨询一下学长学姐，千万不要马虎，这会给你们将来带来很多麻烦。如果发现合同的内容有待商榷，或者需要补充，就要及时向房东反馈，并尽快修改，一旦签字，合同就会具有法律效力，到了那个时候，就不能再修改了。另外，租房合同里面还应该对房间的数量、房屋里的设施以及是否有停车位和储藏室等都进行说明。

6、租约到期之后，小伙伴们如果没有续签的打算，需要你们至少提前一至两个月，以书面的形式通知房东，如果你们还想在这里续租，就要联系房东，续签租房合同。同理，如果房东对租客不满意，而且有正当的理由，可以给房客七至十四天的改过期，如果租客的行为依旧不让房东满意，房东有权利提前二十天以书面形式通知租客搬离。如果不是因为对租客不满意，而是其他理由需要租客在租期结束的时候搬离，那就需要房东提前六十天通知租客。如果是由于房屋需要修理或者粉刷，需要租客暂时搬离，房东需要提前四个月通知租客。小伙伴们在准备搬家的时候，一定要仔细查看一下租房合同，看好日期，按时给房东发出书面通知。

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