在旧金山租房，有一些房源是会包括水电网气等费用，有一些房源是不会包括水电网气等费用，租金就仅仅是租金而已，其他费用都需要租客自己开户和缴费。所以，大家在货比三家的时候，比较租金不要忘了把这些生活开支算进去。

除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了Month-to-Month的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。

一边检查房屋，一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。以下是一份检查范围清单，可供参考：检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题；记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去；墙上、地毯上是否有污渍；油漆是否剥落；水槽周围或下面是否有虫子；走廊和门口的光源是否符合安全要求；大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人；房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。