小居（即异乡好居Uhouzz）今天要给各位即将到美国留学租房的小伙伴们带来一篇校外租房的科普贴，希望小伙伴们在出国之前可以顺利地找到适合自己的房子哦~~~

校外租房的特点：租房最主要的优点就是“省钱”，不过房租的高低会随着城市和地段的不同而不同，而且房租波动的区间比较大。因此，在校外租房，房子的地点、房型、交通甚至连室友都变得很关键~~~ 美国出租房屋的类型有哪几种？最为常见的是别墅和公寓，别墅一般是两室一厅或者三室一厅，公寓一般是一室一厅或两室一厅。小伙伴们在美国租房的时候，常常会遇到的是私人房源和房屋中介，私人房源就是房屋的产权是属于个体房东，你们所租住的是房东的闲置房。小伙伴们可能会发现美国中部的房屋会有很多地下室，大多数的地下室会比地上的房子便宜一些，而且很多地下室跟你们想象的不太一样，是可以看到阳光的哦~~~ 房屋配备：美国绝大部分的出租房是不带家具的，如果小伙伴们碰到了一个带家具的出租房，就可以不用自己购置家具咯~~~一般来说，房东如果给租客准备家具，那么也只会准备一些基本的家具，比如：床、衣橱、书桌之类的，遇到有沙发的出租房就更幸福啦~~~家电的话，房东一般会准备厨房的家电，比如：冰箱、烤箱、电炉灶等。

注意事项： 1、定期清洁：大部分的美国出租屋都铺着地毯，这些地毯非常容易脏，而且不容易打理，厨房的地毯就更容易弄脏。因此保，如果小伙伴们可以保证定期清扫房间，并且不吸烟、不养宠物，房东可能会非常愿意把房子租给你们哦。由于大多数的美国出租房屋是禁止吸烟的，而且每个房间都安装了“烟雾探测器”，即使你们不吸烟，如果你们炒菜的时候油烟过大，也很可能引起“烟雾探测器”的注意哦，它会大声地鸣笛警报，小伙伴们一定要小心哦~~~ 2、租赁的合约：在租房子之前，小伙伴们都需要跟室友一起，跟房东或者房屋中介签订房屋租赁合同，签字之前，你们一定要仔细阅读租房合同上的每一句话！！！租房合同里面一定要列示的内容有：租房时间，押金金额及付款方式，房租金额及付款方式，是否包Bill（也就是你们每个月所用的水费、电费、暖气费、网费等）以及是否可以养宠物、吸烟。如果小伙伴们由于各种情况，需要在租房合同期间搬离，那么，你需要找一个租客来接替你，他租住的时间至少要长于租房合同约定的时间，否则房东是不会退你房屋押金的，而且你临时退出，对室友也很不负责任。如果你们的租房合同已经到期，你可以选择继续在这里租住或是寻找下一个适合自己的房子。如果小伙伴们跟室友都打算离开这里，那么搬离之前要将房子恢复成你们当初搬进来时候的样子，就连家具的位置和墙壁上的污渍都不可以改变，否则房东会因此而扣掉你们的押金哦~~~如果有条件的话，还是选择一家专业的清洁公司比较好，他们比较专业，清扫之后基本可以达到房东的要求，小伙伴们就不用担心因为卫生问题导致押金受损啦。

3、日常的必要开销：如果小伙伴们所租住的房子，房租里面不包含Bill，那么你们就需要自己缴费，可以直接在网上缴费哦~~~跟室友分摊的话，这些费用并不多，只是需要你们自己想着这件事情，不如直接包含在房租里面比较省事儿。 4、室友：多一些真诚少一些套路，多一些理解少一些冲突，小伙伴们要想跟室友保持良好的关系，就要跟对方多沟通交流，尽量在作息时间、生活习惯等方面保持一致，这样就不会因此产生冲突。 跟室友相处的黄金法则：1、调整作息时间和饮食习惯，跟室友协商一下，互相退让一点，不要让这些小事情成为你们产生矛盾的导火索~~~2、注意保持个人卫生，每周打扫房间，如果你们的卫生习惯跟室友差的太多，有可能就会触发矛盾了哦~~~3、学会尊重，独生子女在跟别人相处的时候总是会太过于以自己为中心，忽视别人的感受，所以，学会尊重别人的生活习惯、尊重别人的宗教信仰、尊重别人的想法，这样就可以避免很多矛盾哦~~~

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