小居前几天为大家讲述过悉尼的“南北之战”，也预告其他城市将会陆续放出，覆盖澳大利亚多个首府城市的“战争”。在这一系列的“南北之战”中，今天言出必行的小居来为大家科普墨尔本的“南北之战”，这场地盘争夺战同样也是由来已久。你支持哪一方，北方还是南方？不如我们看完再做定夺！（异乡好居：Uhouzz) 作为维多利亚的首府城市，墨尔本南北城区之间的竞争由来已久。东西流向的Yarra River从Dandenong山脉绵延至Port Phillip海湾，以它为南北分界线，墨尔本的居民自然而然地被分在了Yarra River北岸或是南岸。古今中外人们傍水而居，地域的划分也多以此为依据。 尽管越来越多的外来人士并不在意墨尔本长期以来形成的南北文化线，然而大多数墨尔本当地人还是以南北相区分。 那么这场地盘争夺战最初始于哪里呢？ 这场地盘争夺战的源头要追溯到第二次世界大战的战后时期，当时有成千上万的家庭移民至墨尔本。其中，二十世纪五六十年代的移民潮主要来自意大利和希腊，七十年代的移民则主要来自越南。 欧洲的外来人士主要定居在北部城区，包括Carlton、Brunswick、Abbotsford和Fitzroy。 Carlton到处都是欧式风格的建筑。 在19世纪和20世纪早期，墨尔本的首批盎格鲁—撒克逊人主要分布在河畔的南部城区，包括South Yarra、South Melbourne、Albert Park、Toorak、Caulfield和Camberwell。由此开始，墨尔本南北形成了不同的文化和特色。 KPMG合伙人以及国内趋势分析员Demographer Bernard Salt说：“墨尔本不再是一个统一的城市，已经形成了由来已久的南北之分以及东西之分，不过现在主要是南北之分，即North Fitzroy对South Yarra，这是一场劳资之争，文化之争，也是嬉皮士与年轻人之间的战争。” Hocking Stuart总裁Nigel O’Neil表示，几十年来，这场由来已久的墨尔本南北之争一直是家人、朋友之间讨论的热门话题。 南方美丽的海滩、精品购物街以及高档奢华的氛围对应北方的艺术气息及脏乱的环境，迥然不同的风格吸引了不同的人来此。 这样的地盘之战对房价有什么影响？ Salt认为现今North Fitzroy和South Yarra的房价并没有太大的差别。 年轻的单身人士纷纷涌向South Yarra，享受Chapel Street的热闹活力。 在上世纪这两地的房价曾存在很大差异，但在过去几十年内，墨尔本内城区的土地价格有了显著的增长。这意味着，南北区（距中央商务区5公里范围内）的房价几乎一样。 Salt说：“不过，据我所知，相对于South Yarra以南地区，North Fitzroy以北的房价更便宜。” O’Neil表示，墨尔本根深蒂固的南北差异观念对当地的澳洲房产市场有一定的影响。他说：“澳洲房产市场上自然而然地体现出这一差异，房产企业需要针对不同的地区制定不同的业务交流模式、打造不同风格的社区，同时推出不同的促销活动以期融入当地市场。” 南北区的居民可曾互相迁移？ 尽管在墨尔本改变支持的足球队是文化禁忌，即选择哪一队便终身支持。不过，在南北城区之间更换就没那么严格了，有越来越多的当地人因工作、经济和家庭等原因选择到对面生活。 可能会有一些固执的人会选择终身在南部或北部生活，但现在有很多买家很容易地就能做出选择，搬到对面生活。例如，North Fitzroy、Fitzroy和Carlton等城区对低端住宅进行翻新，打造高档住宅，吸引更多南部的富裕人士。另一面，在St Kilda、Windsor和Prahran等城区，嬉皮士文化作为主流文化，吸引了众多生活枯燥的北部人士。 Fitzroy和Carlton等城区对低端住宅进行翻新，打造高档住宅。 墨尔本的城区一直在不断的变化，文化背景不同的新老住户齐聚在东西南北各个城区也是很常见的。 在三十年前，墨尔本的Carlton城区有很多意大利人，但是现在已经很难以南北来区分他们，你会看到文化背景不同的买家齐聚在一起，只能以他们所在的城区加以区分。 随着文化越来越多元融合，以及各区域的大力发展，相信墨尔本的南北之战将渐渐平息。   欲知更多房源信息请点击http://tips.uhomes.com/category/buy-house