今天小居学长就来带大家了解一下关于在约克大学附近租房的这点事儿，话说在约克大学留学的学生们租房住是一件很平常的事情啦，也是因为约克大学很久以来的一种“习俗”了因为约克大学可谓是是一个名副其实的“走读学校”。超过百分之八十多的学生和百分之九十的教职工在大多伦多地区(GTA)都会有自己的居住房,其中大部分的人都是开车或者是乘坐交通工具，很多人都住得离约克大学附近的。所以今天小居学长给大家简单的说一下在这边租房要注意的事情哦，还请仔细听~ 第一点就是签约(sign a lease)，在签约这个问题上一般都是押一付一的，而且在签约时会交到两个月的房租进行抵押，一帮情况下租金都是按照一个月来计算的，在月末月初交租。并且如果小伙伴们打算搬家的时候也得最好就在前一两各个月就跟房东说啦，不然的话突然要走房东也是没时间找到下一租客肯定会生气扣你的押金的。在签订的协议里面肯定是会包涵这租房的日期租金金额以及房屋内的设施和水电网BILL费用的支付等条例，更要注意的是，租房协议里是不是提到房屋设施损坏的赔偿内容，以及让不让养宠物之类的这种话。 在签订完协议房东受到租金的时候记得要一张收据哦~，在加拿大每年报税的时候是可以用来退税的，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。 而且在签订租房合约时一定要注意其后加的说明地方(Exceptions and additions)，提前先说好那些地方是由房东来支付哪些则是自己来支付的费用，但是可能合同使用的用语不太好理解，又因为我们是外国人，所以觉得困难的话，是可以找一些专业的人帮助一下的，千万不要得过且过这样最后合同出了问题吃苦的还是自己。要记住白纸黑字的合同一旦签字完毕，就会具有法律效力了。所以在大多数情况下，房主都会对租客做一下信用调查。然后才会放心的把房子出租给你。 房屋的日常维护和保障租客能够正常住宿房子也是房东应该完成的义务。但是我们在日常的使用房屋设施的时候也是要小心保护哒，如果房子里的东西因为租客的原因而损坏的话，当然也需要进行赔偿。但是不排除房东的疏忽或者是房屋老化的问题，所以我们不光要保护房东的财产也是一定要保护好我们自己的财产哦~ 当然啦，我们作为租客也是有着我们自己的被法律保护的权利的，因为加拿大法律的保护，房东是不可能随便就增长你的租金的，而且房东也不可能没有任何说明就赶你走，房东也不可能在你租住的这段时间里随便地进入你的房屋。而且小居学长告诉你个小秘密，咱们是可以在租住的这段期间李给房屋换锁的哦，不过在你搬走的时候可是一定要再把房锁给换回来的。但是凡是有自由就是有约束的嘛，我们在租房的时候也不能太不为其他人而考虑了哦~比如说要注意保护房屋的设施，或者是白天夜里发出的声音都不要太大以免吵到了其他的人，注意好这些的话 ，你也就是一名合租的租客啦。还有一点就是，如果真的出现了我们和房东出现纠纷的话，在加拿大各个省份（约克大学附近当然也不例外）都是会有租房机构来进行调节或者是为各位小伙伴们出建议的。所以万一到时候出了事情的话，小伙伴们可不要过于害怕哦~ 同时在租住的房屋里面冬天是应该保持在室内温度二十摄氏度左右的，如果我们觉得冷得难以接受的话我们是可以毅然决然地向房东反应并命其改善的，如果房东不改变的话，我们是可以不用按照合同马上搬出去的。 那么最近在合约的期限到了的时候，如果我们不想在续约的话，也应该提前至少一到两个月以书面的形式反映给房东；但是如果还想接着住下来的话，那么直接在续签租房协议就好了。但是房东要是不想接着续约的话，还需要有正当的理由提前二十天天以书面形式通知房客搬走，或给还可以房客七到十四天的修改时间。如果是房东自己的一些原因或者是其他理由让房客在合同期满时搬走的话，必须要提前60天通知租客。当房屋需修理或者 需要改建的时候，也必须提前四个月就得通知租客。在你要搬家的时候要看好租房的合同然后再联系房东。而且在你准备搬家的时候如果还没有到租房的约定期限的话还是要付给房东租金的。如果付租方式是每个月支付一次的话，那么至少要在一个月前就要通知房东退组。 好咯今天的内容就到这里啦，如果各位小伙伴们还对在约克大学这里的租房或者是寻找房源感到困惑的话，欢迎随时访问我们的异乡好居官方网站以及我们的异乡好居APP哦，今天就到这里啦，再见咯~