即将要留学加拿大的小伙伴们是不是正在为了租房而纠结不已？小居（即异乡好居Uhouzz）今天就来给你们讲讲在加拿大租房需要注意的问题和找房子的步骤~~~

很多小伙伴都向小居咨询加拿大的Residential Tenancies Act （住宅租赁法），经过查阅资料小居（即异乡好居Uhouzz）了解到，Residential Tenancies Act （住宅租赁法）中规定了房客和房东的义务与权利，但是这个法律不适用于寄宿家庭的学生或者与房东同住一套房间的小伙伴们哦~~~这个法律只使用于整租公寓、房屋或者其他住所的小伙伴们~~~ 说完了大家比较疑惑的Residential Tenancies Act （住宅租赁法），小居（即异乡好居Uhouzz）再来讲讲中国留学生小伙伴们在加拿大租房的时候需要注意什么问题，以及租房的步骤吧，希望能够帮到有需要的小伙伴哦~~~ 1、小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们在选房的时候尽量到实地考察一下：留学生小伙伴们可以通过各种方式查找房源，小伙伴们可以通过网络、报纸广告、社区宣传栏、亲友介绍等很多途径获取房源和房东的信息。小伙伴们可以根据自己的实际情况和对房源的诉求（比如：房型、交通、房租、朝向、与学校的距离等要求）来筛选出适合自己的房源，选好以后尽快跟房东或者房屋中介预约一下看房的时间。如果小伙伴们可以约上亲戚或者朋友一起，亲自到实地考察一下。亲自到房源实地考察除了可以分辨出房东或者房屋中介提供的房源信息是否是真实的，免遭虚假信息的诓骗，还可以通过实地考察的方式，观察一下房源附近的交通情况，车站距离公寓有多远是？购物是否便利？如果小伙伴们租的是公寓，那么公寓里面有哪些公共设施是可以使用的？是否有烘干机和洗衣机？如果是在独栋别墅或者是联排别墅，那么是否有车库和储藏室？如果不是整租，那么合租的室友是什么样的人？需要跟合租室友共同使用哪些空间或者生活设施？

2、小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们在跟房东或者房屋中介签租房合同之前，一定要先了解一下合同的具体内容：明确租房合同的各项内容，可以有效地避免日后在与房东或者房屋中介发生纠纷的时候无据可依。小伙伴们在签租房合同之前，一定要明确合约里的每一项条款，比如：需要交多少押金，怎样支付？网费、电费、固定电话费、燃气费和电视费是否包含在房租中？空调费和取暖费是否包含在房租中？如果使用洗衣机是否需要另外缴费，怎样支付？租金多久交一次，月付还是年付？房东是否对吸烟和养宠物有要求或者规定？租期是多长时间，半年还是一点？入住和退租的时间是如何要求的？房屋里面是否带家具？是否有家具或者家电需要更换和维修？如果需要提前终止合同，需要怎样操作，有无要求和条件？……小居（即异乡好居Uhouzz）温馨提示，小伙伴们一定要注意租房合同中是否有Exceptions and additions部分（附加说明），租房合同中会有很多的法律术语，千万不要不懂装懂，这样会带来不必要的麻烦哦，假如小伙伴们觉得租房合同中的专业用语，理解起来实在比较困难的话，一定要借助工具或者找其他人帮你一下哦。

3、小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们在入住的时候，一定要跟房东或者房屋中介一起检查房屋中的设施和墙体：入住的时候，尽量要仔细地检查一下房屋，而且一定要跟房东一起检查，并填写一份检查报告，务必要将入住前已存在的所有损毁处填写在报告中，越详细越好，以免房东或者房屋中介在你退租的时候以房屋有损坏为由，要求你支付维修费用或者扣你的押金。 4、小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们一定要了解有关押金的哪些法律法规：房东是有权利向房客收取押金的，但是，房东必须在成立租房合同的时候提出这个要求，否则就不能再向房客提出这个要求了。这里所说的押金可以在租房合同结束的时候，当作是房客支付的房屋修理费，但是如果租房合同结束的时候，房东没有房屋有需要修理的地方，就要把押金返还给租客。

5、小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们一定要按照租房合同的规定时间交付租金，而且一定要记得索要收据：小居（即异乡好居Uhouzz）认为，租金最好不要以现金形式支付，如果房东只接受现金支付的话，小伙伴们一定要记得索要收据，如果能通过支票的形式支付，那就比较方便了。 如果网络、水、电、电视、固定电话等费用，是不包含在房租里面的话，需要自己额外支付费用，那么小伙伴们一定要及时缴费，否则会影响你们的信用记录，严重的甚至会导致服务中断哦。 6、小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们最好可以跟房东沟通一下，房东在什么情况下可以进入租客居所：只有在出租的房屋发生紧急事故的时候，房东才可以在有合理理由的前提下，提前至少二十四小时书面通知租客，进入租客的居所。 7、小居（即异乡好居Uhouzz）提示小伙伴们，如果租房合同尚未到期，房东如果对租客有有正当理由，对租客不满意，可以提前二十天，以书面的形式通知房客，或者给房客一至两周天的时间改过。 8、小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们退租之前要以书面的形式通知房东，并与房东做好交接；租房合同到期时，如果不想续签，需要提前至少一到两个月以书面的形式通知房东；如果要续租的话，可以跟房东续签租房合同。   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/