著名的巴斯大学（University of Bath），是MBA协会（Association of MBAs）、欧洲质量促进系统（European Quality Improvement System）、欧洲大学协会（European University Association）和大学英国（Universities UK）等几个学术集团的成员之一~~~小居（即异乡好居Uhouzz）今天就要给即将要到英国巴斯大学（University of Bath）留学租房的小伙伴们带来一些必备小常识，希望能够帮到你们哦~~~

巴斯大学（University of Bath）座落于“世界历史名城”、距离伦敦只有90分钟的路程、英国唯一的世界遗产城市——巴斯。巴斯大学（University of Bath）拥有一个现代化、多功能的校园，全校的在读生中有超过25%是来自外国的留学生，学术及校园气氛轻松优雅。巴斯大学（University of Bath）校园内有小商店、便利店、银行和实验室，演讲厅环绕在中央步行区，簇拥着巴斯大学（University of Bath）的图书馆和计算机大楼。 下面，小居（即异乡好居Uhouzz）就来给各位小伙伴们讲一讲，在巴斯大学（University of Bath）留学租房有哪些不得不知的小常识~~~ 常识一：地点，房源的地理位置往往是小伙伴们在租房的时候考虑得最多的因素。小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们尽量要结合自己的实际情况并对备选房源所在的区域进行一下调研。学校课程比较紧的小伙伴们也许希望住得离学校近一点，如果课程不频繁或者节省开支可以选择离学校稍远一些的房子。但是，无论小伙伴们选择在哪里租房，都首先需要了解这个社区周边的治安情况，千万不要为了省钱而忽略安全因素哦~~~

常识二：租期，一般来说，英国大部分的房屋租赁合同期限都是一年，除非合同上明确规定了可以提前结束租期，否则，即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到其他人接替你的租期，继续住下去。小居（即异乡好居Uhouzz）建议小伙伴们通过ARC来检查合同条款是否正确。如果找到了接替你租房的小伙伴，你们需要进行一个免费的合同变更，把合同上你的名字改为接替人的名字，这样就可以啦~不过要事先跟房东协商好，避免日后再有麻烦。小伙伴们一定要保留好合同的复印件，这可是你们付房租的证据哦。另外，如果是通过中介找的房子，往往要付给中介一些手续费或管理费，这部分钱是不返还的。 常识三：合同，当你决定要租下这间公寓，开始要跟房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房屋租赁合同是你们租房子的法律保障。房屋租赁合同一般包括以下内容：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有合同双方有特殊要求，可以经过协调之后列入合同。合同一定要一式两份，中介或房东一份，小伙伴们自己保管另一份。一定要保管好支付费用及押金的收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细列在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你租下的是私人house，那么小居（即异乡好居Uhouzz）提示你们，一定要看清合同。尤其要注意以下几点：房东多久会来查看一下房子的状况，水电煤气费的具体明细是什么，租金里包括这些费用吗？有没有上限？如果不包括，那么每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用的电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物……只有全面的了解合同内容，才能最大限度的保护自己的权益哦~~~

常识四：房屋检查，房屋检查可以说是入住前最为重要的一步了，认真检查房屋的保存状况，这时候的严谨和仔细，是为了减少以后居住时的麻烦。首先，搬进新房的时候，中介或者房东会拿着一张表格，逐个带你核实房屋的各个设施的状况，这个时候小伙伴们就要注意了，如果发现有任何问题，一定一定一定要及时提出来，如果可能的话尽量留下视频或者照片以方便你们做记录。当你签字确认后再发现房屋有什么问题，或者哪里有损坏，到时候再改就来不及了。接下来，拿到钥匙之后，一定记得把所有的钥匙都试一下，确定所有的钥匙是否能够顺畅的打开房门，也要确认下能不能反锁，无论是自己居住还是和其他人一起合租，人身安全和个人隐私最重要，睡觉的时候把门反锁，这样比较安全哦~~看看所有的门窗是否都能轻松的打开和关闭，检查一下各种电器是否都能正常的使用。认真检查房屋是拿回押金的第一步，小居（即异乡好居Uhouzz）认识很多因为检查房屋的时候不认真而被房东扣了押金的小伙伴哦~~~

常识五：室友，说到室友这个问题，相信小伙伴们都在网上看到过一些吐槽奇葩室友的文章吧。如果国内有熟悉的朋友或者同学可以一起合租肯定是最好不过的了，如果没有的话，小伙伴们一定希望可以找到一个从生活作息到兴趣爱好都比较合拍的人一起合租咯。室友的问题相信不用小居（异乡好居Uhouzz）多说，小伙伴们也知道它的重要性，毕竟是以后要每天一起生活的人，如果跟室友合不来，不仅影响学习效率还会影响到小伙伴们的心情哦，因此在正式入住之前，最好有一次深度聊天，内容包括生活作息、个人卫生、费用支的分摊等等问题。

常识六：押金，入住前，房东应该会提供一份房屋清单，英文称作Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况，小伙伴们一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。小居（即异乡好居Uhouzz）建议，小伙伴们入住前，最好拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如果不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。小伙伴们可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低很多哦，而且打扫得比较干净，符合标准~~~ 小居（即异乡好居Uhouzz）温馨提示：希望小伙伴们在首次租房之前，要三思而行，做足功课才能确保租到安全可靠的房子哦~~~   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/bath/university-of-bath/rent