“生存还是毁灭？这是个问题。”貌似从懂事开始，这句话就从各种文章以及影视里面出现，似乎我们人类这一生中总是经历过几次大事之后脑海中就会提出这样的问题工资及思考，而如今伴随着我们的长大成人，我们虽然做不到像哈姆雷特那样问出那样的“醒世绝问”，但是我们似乎却可以从眼前着手，好好儿的考虑到我们的生存环境是否一直如此还是可以更好，那么今天，小居（异乡好居）就从英国的一所著名大学的附近问题说起——剑桥大学，要知道就在这么小小的一个城镇里，租房这个问题可谓是很严峻哒， 可是一说起剑桥大学呢，咱们少不得给这所学校介绍一下，说起剑桥，就不得不提起牛津了，这两所大学在英国的学术界可谓是第一中的第二，第二中的第一，两所大学相争多年。这听起来不是不是感觉和中国的北大和清华差不多呢（哈哈哈哈）其实呢剑桥大学和牛津大学齐名为英国的两所最优秀的大学，由于这两所古老的大学在办学模式等很多方面都很相似，故常被合称为“Oxbridge”（“牛剑”），自从1904年以来已经有96位诺贝尔奖得主出自此校（实际来此校工作或执教过的人数可能更多，有指超过100位 。例如杰出的科学家牛顿，哲学家罗素，以及中国诗人、民国四大才子之一的徐志摩，作家金庸等等。（轻轻地我走了正如我轻轻地来~飘走~~~） 下面小居就要正正经经地说一下租房的事情啦，下面列出来的事情可要看好咯： 一、租房合同 看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。 正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。 你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有： 1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的） 2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的 3. 你的定金会放在哪里保管 4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字 二、押金（Deposit） 终于说到最重要的了，小伙伴们遇到大部分的问题就是最后房东不退我们的押金，上面我也提到了房客的保险被第三方保管，说的就是这一条了。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和The Dispute Service（TDS）。你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并且提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了（记得一定要是你名字！）。你合同到期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你！如果说你对房东要扣除的款项不满意，你和房东可以分别提交证据，然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。大家一定要确保你的押金不是进了你房东自己的口袋，因为他可以就耍无赖不退给你，你找律师打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊！所以租房前一定要慎重选择你的房子，更主要的是房东。房子很重要，房东人品更重要！ 三、担保人（Guarantor） 由于我们不是英国人，所以在租整套房的时候会比较麻烦。因为英国的房租是每个月付的，由于我们在英国没有任何信誉记录，所以中介会要求你提供一个担保人，如果有一天你交不起房租了，那你的担保人就要帮你交。很多人最后都选择了不需要担保人的另外一个选择，那就是把房租一下子交6个月或者1年，根据你的合同上的break clause是多久，我建议大家交到可以退租的那个时候。Break Clause是什么呢，举个例子，英国很多房子的合同通常是一年制的，但是6个月的时候房客可以搬家（这个时间是根据你的房东来的），所以大家不要一下子交满一年，而是交你可以退租的时候。 四、Bills 这个单词在找房的时候会经常见到，Bills的意思就是账单，其中包括你租房以后所有需要支付的费用，比如水费，电费，煤气费，网费，电话费，TV Licence，Council Tax。如果是自己租一套房的话，这些东西都是要自己申请的。如果你是和别人合租只是租一个卧室，那一般房东是会提供的。如果你需要自己处理这些东西，记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务（也就是你之前的房客用）是由哪些公司提供的服务，之后联系那几个公司，提供你的住址，建立你名下的账户。同理，当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉，以便你下一个租客继续申请使用。 还有一些我们生活中很容易忽视但是却很重要的事情哦，记住这些不要忘啦： 钥匙：大家领取到钥匙后，务必妥善保存，因为在英国配钥匙相当麻烦，需要出示相关证件，且价格不菲——40英镑一把！ 电视执照：在英国收看电视，哪怕网络电视都需要购买专门的电视执照——TVLicense，费用大概是140英镑/年。这只能看些基本频道，如需收看更多频道，还需额外购买。 住房税：根据英国法律，所有租房者都需要缴纳住房税——Council Tax，延迟或拒绝缴纳将面临罚款，乃至收到法院传票的后果。 下面可要给大家介绍以下我们异乡好居官网上的最近优质房源哦~ 下面小居（异乡好居）要给大家推荐一所我们异乡好居官方线上的一所优质房源哦，好不好您说了算，下面就来看看把~ 位于剑桥大学附近短租 - Mill Park三居室 Station Rd, Cambridge CB1 2JH 房源编号：R00201569 推荐理由：这是一套高品质公寓，装修豪华，设施齐全。地理位置十分优越。楼内有1居室，2居室和3居室的房型。紧邻剑桥火车站。一居室公寓租金为：2-6天：£250/天（含VAT）；7-27天：£235/天（含VAT）；28+天：£195/天（含VAT）。具体的预定流程和空房情况，欢迎咨询小居。 房源类型：公寓 卧室数量：3 卫浴数量：2 车位数量：1 有无家具：有 地理位置及周边设施 距离 剑桥大学 1.76公里 距离学校：开车3分钟，骑行4分钟，步行10分钟 有人说，剑桥是一个你不管待了多少年都不会待烦的地方。这里总是会有你没发现的美好事物，也会有一些你总是意想不到又充满欣喜的事情在这个小角落发生，我对这句话其实也是充满了相信，因为有些事情，总是你亲自经历过后才会明白……好咯，今天的内容就到这里啦~如果还有什么不懂得疑问欢迎随时访问我们的异乡好居官方网站和我们的异乡好居官方APP哦~今天就到这里咯，再见啦~ 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/cambridge/university-of-cambridge/rent