小伙伴们是不是被帝国理工学院美丽的景色和得天独厚的教育资源吸引了?是不是现在正在收拾行囊准备踏上留学之旅了?但是等等,敢问房子租好了吗?没有一个舒适的家作为强力的后援,一个人在伦敦未免也太孤单了一些。今天小居(异乡好居Uhouzz)就来给大家说说在帝国理工附近租房的那些陷阱吧。
陷阱一:二房东
小居(异乡好居Uhouzz)不是说所有的二房东都不好,但是很多二房东都是以此赚钱的,所以在开学房源紧张的时候可能会提出,涨房租或者多收取押金。而且二房东在把房子往外租,往往房东都是不知道的,在二房东手里租房子也是不受法律保护的。所以你随时可能因为房东知道而被轰出去或者和而二房东发生什么摩擦而被轰出去,到时候不仅没有住的地方,还一分钱的租金和押金都拿不回来,所以在租房的时候谨防二房东,确定租房之前,一定要让房东出示相关的证明。还有更可恶的二房东就是把房子租住给多人或者多收取你几个月的租金,卷钱逃跑,到时候大家找人都找不到。所以在租房的时候谨防二房东,确定租房之前,一定要让房东出示相关的证件,证明身份。
陷阱二:室友
人生难得一奇葩,在过五关斩六将终于用火眼金睛觅得一处好房后,大家还应该学会如何与室友相处啊。最难统一的应该就是大家的作息时间和生活习惯啦~毕竟来自不同的城市不同的成长环境,小居(异乡好居Uhouzz)希望大家在外都能用一颗包容体贴的心好好生活。在真正入住前,大家可以和室友进行一下简单的沟通,彼此大概了解一下生活习惯,以免日后造成不可调和的矛盾。比如消费观差异啦、卫生习惯差异啦,还有生物钟差异等等~ 如果遇到生活观念实在相差甚远的室友,大家也不要一味忍让,“当断则断”。毕竟良师益友才是我们生命中的主题啊~!
陷阱三:押金
你的房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在第三方里面, 并且提供给你相应的序列号(series number)和一份押金存入的证明,来证明你的押金的确被第三方保管了(记得一定要是你名字!)。你合同到期要交房的时候,你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息,比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求,一旦双方达成一致,你的押金将会通过第三方退给你,并不是房东拿现金给你!如果说你对房东要扣除的款项不满意,你和房东可以分别提交证据,然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。大家一定要确保你的押金不是进了你房东自己的口袋,因为他可以就耍无赖不退给你,你找律师打官司的钱,有可能会远远超过你的押金啊!所以租房前一定要慎重选择你的房子,更主要的是房东。房子很重要,房东人品更重要!
陷阱四:安全
首先要注意安全,独自留学一定要学会如何保护自己,尤其是独自在外的女孩子,在租房的时候尽量选择和女生租住在一起,不要自己一个人前去看房租房,因为有些犯罪分子往往喜欢袭击独自一人的女性,而且由于人在国外,作为一个留学生,想要维权的话往往会有很多困难,所以在租房的时候一定要小心,最好能够找一个女伴结伴而行。在租房的时候尤其要主要房屋的地理环境和位置,尽量选择离学校比较近的地方,同时周围要干净卫生,避免在一些比较杂乱的地方选择,记住切勿贪图便宜,在国外这是一个很危险的信号,你永远不知道那些其他国家的人究竟有多危险或者有什么想法,不要用国内的想法去衡量外国人。
陷阱五:合同
小伙伴们注意,当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同,正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括:房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求,可经协调后列入合同。 合同一定要一式两份,中介或房东一份,你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据,同时,对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说,如果你出租的是私人房屋,那么一定要看清合同。尤其注意以下几点:房东多久会来查看一下房子,水电煤气费的情况明细是什么,租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家用电器出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后,才能最大限度的保护自己的权益哦。
小伙伴们在租房的时候一定要谨记小居(异乡好居Uhouzz)告诉大家的五大陷阱,避免入坑。小居(异乡好居Uhouzz)希望大家到了伦敦就没入住舒适的家,不在为房子的事情所烦扰。小居(异乡好居Uhouzz)会一直陪在大家身边的。
文章来源:http://www.uhomes.com/uk/london/imperial-college-london-icl/apartments
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