利兹是一个成功而繁荣的城市，工业革命后，成为英国显要的制造工业中心，后来又成功地转变成以服务业为主（占70%）的经济中心。在英国各大城市中，利兹市的失业率一直最低。根据预测，利兹将是90年代英国经济最成功的城市之一。一流的交通网络对利兹的发展起了至关重要的作用，先进的交通管理体系确保了市中心区交通的畅通，使市区环境更清洁更安全。利兹拥有自己的机场，有通往国内和欧洲各地的直达航班，国际航班可通过曼彻斯特中转（离开利兹市约1小时的火车或汽车车程）。利兹还有一个全英铁路网最大的火车站，有通往各大城市的直达火车，包括伦敦（2小时）和曼彻斯特机场（每小时一趟直达车）。利兹还拥有先进的通讯设施。利兹一直来都率先接受通信领域的最小商技术，英国第一个大容量数据处理项目——电话储蓄银行项目就选择利兹作为其开发基地。利兹是一个文化、艺术和商业城市，同时也是欧洲最佳绿化城市之一，公园、高尔夫球场和绿化带约占全市总面积的三分之二之多。市中心3英里之外，是一片乡村开阔地和无数的小村镇，所有不同生活习惯的人都可在这里找到他们的理想住所。喜欢艺术、体育和娱乐的人们，也可在利兹找到一系列超一流的设施和国际水准的活动项目。利兹还是英国除伦敦外向个人提供教育机会的最大基地，拥有利兹大学和利兹市立大学等著名院校。 最近小居听说好多小伙伴海外租房被骗了，那么海外租房骗人的手段都有哪些呢？今天小居就来给大家说说，海外租房的那些陷阱。给即将租房的你一个提醒，帮助大家避免入坑。 陷阱一：房源 在互联网那么发达的时代，通过网络找房大概已经成为了现代人的首选。不过网络上房源良莠不齐，小居（异乡好居Uhouzz）强烈建议大家去寻找靠谱的国内网站或中介，毕竟安全第一。现在网络上有很多所谓的“假房东”“假中介”。这些骗子起初会在网上策划xxxx骗局吸引年轻人来租赁房屋，收取最低的保证金或是房租，所谓“先交钱后验房”，而等到小伙伴们到达这里后才会发现，所谓的房子，事实根本都不存在。无疑，人生地不熟的大家是这场骗局中最大的受害者。因此，小居（异乡好居Uhouzz）希望大家一定要擦亮眼睛，找到一个靠谱的房源，在自己平安到达后可以住进一个温馨舒适的家！~ 陷阱二：房东 在租房时要小心谨慎，切勿随便相信对方的房东身份。在收到别人的个人支票时也要充分小心，因为个人支票的信用完全由个人承担，银行并不担保对方账户上真的有这么多钱。因此个人支票跳票的情况是十分常见的。如果你已经找好了室友合租，可以登录学校附近公寓社区的网站预约看房时间。建议一次多预约几家，可以有效利用时间进行对比。看房时不妨仔细询问一下物业的费用，比如房租是否包括水电费、停车位等。也可以通过国内专业的海外租房平台，帮助你租房，这样自己就会少很多的麻烦。 陷阱三：租金 留学生作为房客，当地的法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。在xxxx房租都是控制的，Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。伦敦市有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。 陷阱四：押金 小居建议大家在租房协议达成之前，最好到当地的租房服务与支持机构网站获取租房建议，了解作为租客的权益，如房东要求房客搬离需提前多久通知等。在租赁合同到期打算退房的时候，有时候房东也会编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退还租房押金。为避免以后发生纠纷，大家一定要在租房前对房屋来个大拍照合集，一定要是每个角度，每个方面，每个物品。不要怕麻烦，只要进行记录留存才以绝后顾之忧哦~认真检查是拿回押金的第一步哦。 陷阱五：bill 如果你入住的房子包bill，那么恭喜你，你真的不用考虑接下来一堆繁琐的事情。但是对于大部分自己买房或者租用一套房子的人来说还是要精打细算自己对比价格的。电费：注意细节-抄表。这个对搬新家的人来说非常重要，重新开户或者更改账户需要填写当前的电表数字，如果跟中介签合约也需要核对合同和电表上的数字是否一致，以免后续纠纷。千万不要相信英国这些公司，他们最喜欢做的就是给你寄无限夸大你用电用煤气量的estimated bill。收到bill之后，第一件事就是看是不是estimated reading。如果是，立刻跑去看电表，抄下数字，打电话去煤电供应公司，告诉他们你的reading要他们重新寄bill过来。小居在伯明翰的时候，跟朋友合租house，选择的供应商是Scottishpower, 贵公司每三个月给我们寄一份estimated reading. 由于缺乏经验和粗心大意，我们整整一年都是按照estimated reading 付的电费。现在想来真是白白多付了很多钱。所以大家不妨多了解，多咨询，避免不必要的花费。水费：跟电力公司一样，英国的自来水公司也有很多家，而且是有区域性的，如Yorkshire water、Severn Trent、United Utilities、Southern Water、South West Water、Northumbrian、Anglian Water。大家也可以通过这个网站（www.uswitch.com），输入自己的邮编查看自己所在的区域都有哪些自来水公司。不过整体来说英国不缺水，水费都很便宜。煤气费：煤气费是根据你的房子而定的，很多房子没有煤气，统一用电。一般的大的House会有煤气，这个不用担心，很多电力公司都提供煤气，比如southern energy（推荐）、British Gas ，所谓煤电一家，因此在选择电力公司后就不用单独考虑煤气了。如果家里有煤气会方便很多，因为冬天取暖如果全靠电会有点吃不消，尤其是大的House。 小伙伴们在租房的时候一定要谨记小居提醒大家的五大陷阱哦，小居希望大家在利兹都能找到自己的异乡好居，小居会一直在这里陪伴大家的。     文章来源：http://www.uhomes.com/uk/leeds/apartments