小居（即异乡好居）在学生时代的时候曾经和朋友一起在英国爱丁堡留学租房，这是一段非常难忘的体验，因此小居（即异乡好居）决定把这段经历分享给各位小伙伴~~~小居（即异乡好居）认为，如果租房的准备阶段能够将事情安排得当，那么租房子的过程中就可以避免很多不必要的麻烦。但是，在英国爱丁堡租房时往往陷阱重重，例如无法拿回押金，遇到很不专业的房东，因此在英国租房时，要想不被坑，各位小伙伴一定要多加小心哦~~~ 一定要关注“押金”：作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳 押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。我以前租的房子，那个房东到现在还在抵赖，一会说deposit可以退，一会又不能退。现在事情已经明朗多了，房东虽然贪心，但也不了解政策。已经拖了我们3个月没退deposit，目前看来形式对我们有利。 因此，租期到了，要搬家了，搬家之前，请大家把卫生打扫干净，如果将脏屋子直接退给房东，deposit也会大打折扣噢。搬离的时候，同样将每家屋子的情况拍照，找房东对照之前的invertory一一确认，签字。 一定要关注“租房调研”：在开始找房前，一定要听听曾经在你所要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。 一定要寻求“专业的租房机构”：在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护。 一定要关注“合同”：一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责，而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。 如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。 一定要关注“账单”：在计算你的租房预算是，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。此外，你租的房子已配有家具，那么对家具以及房东提供的各种家用电器，比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的，以避免额外的开销。此外，你还需要检查房子的能源效能证书(Energy Performance Certificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长，而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。切记，养成保存各种账单的好习惯。 一定要关注“安全”：备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区，因此在选择租房地点的时候，一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有后院的房子，或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位租客讲解过使用方法，幷让报警器保持在正常运行状态。 留学生通常会有由家长代为购买的个人保险，但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险，也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而，如果是因为门或防盗警报没有正常运行，那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿，因此，要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。 一定要关注“财产清单”：一份详细的财产清单，列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。 对此，建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权利。   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/edinburgh/university-of-edinburgh/rent