爱丁堡龙比亚大学是英国苏格兰地区最大的公立综合性大学之一。大学始建于1964年，校名源自于16世纪的哲学家、数学家及对数公式的发明人——约翰•龙比亚。大学位于苏格兰的首府爱丁堡市，这是一座拥有悠久历史的文明古城，环境优美、气候宜人，同时也是著名的旅游城市。爱丁堡不仅是欧洲重要的金融业、保险业中心，同时也是欧洲电子信息技术等高科技研究中心，而就是这么听起来不错的大学，相信很多亲们有想过去英国爱丁堡后自己租房住的吧？在英国租房可是有挺多注意事项，要了解的东西不少哟！今天小居（异乡好居）就教你几点，希望帮你更顺利地租到心仪的房子哟！ 关于经验——多问问师兄师姐 大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议往往会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。如果你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。一些学校的学生会也会有免费的小册子，或者提供咨询服务。 关于合同——所有细节不放过 大多数合同中都表明，如果终止合同，租客需要至少提前1个月给房东通知，有些可能要2个月，或是15天，都将明确地在合同中标注，在签合同前要仔细检查后再签字。一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，双方沟通好，否则可能造成退房时的纠纷。 关于押金——英国政府帮有保护 在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保，以保障租客的权益。目前被认证的机构有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。如果租期已满，在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。 关于房屋节能——会影响到账单哟 许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax)，日常要缴纳：天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water)，家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年£145.5的收视费(TV License)。找房时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单；房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。 关于防火防盗——要锁门、也要开窗 有些学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，尽量挑治安情况好的区域住，犯罪率统计可以在 maps.met.police.uk上查询。入睡后别忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋厨房中有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，可能引发报警，应尽快开窗通风，再按下报警器。有些学生宿舍和公寓中，一旦报警器响起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去，所以要小心呀！ 同时还有几大坑，小居也提醒各位小伙伴一定要留心以下经典“大坑”哦~ 1、假房东 请注意一些房子广告，房子会好得难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。只要涉及到金钱，请大家要特别小心。 2、重复收取信用评估费(Credit check fee) 房东们为了避免租客拖欠房费，常常对他们进行信用检查，一些中介就会收取很高的信用检查费。一般来说，信用检查报告大约在100英镑左右。不要多花冤枉钱。 3、不可退的手续费(Administration charges) 曾经就有留学生说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。但是后来中介告诉她，房东接受了另外一个房客，但是她的手续费是不可以退的。如果不想和中介打交道，想直接联系房东。 4、不受保护的押金(deposit) 房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。 尽管如此，一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。 每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。 5、昂贵的寻找费 一些中介公司会跟您收取昂贵的找房费用。您可以不支付任何形式的找房费用。 6、Check in 和Check out bills 请您在签定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。 7、多重文件 这也许会有费用，如果您想多要一份合同。 8、租期变化 您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。 9、涨租金 房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这些和房东商量。 10、续租费 如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。 同学们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。 明亮的四室公寓 推荐理由：漂亮的四间双人卧室，坐落在一个安静的，风景如画的地带。在公寓的一楼是开放式的客厅，餐厅，还有现代化的厨房，带储藏空间的双人卧室，楼梯下方有储藏空间和一个新浴室套间。沿着楼梯往上走，有另外三间双人卧室，所有的都是双层玻璃，还铺着高质量的地毯。公寓条件极佳，全新的装修，全新地板和地毯，天然气中央供暖，双层玻璃，有私人的，开放式免费停车场。 地理位置及周边设施 距离 爱丁堡龙比亚大学赛特希尔校区 2.54公里 距离学校：开车7分钟，骑行19分钟，步行44分钟 好啦差不多今天小居给大家献上的内容就是这么多啦，更多更详细的租房攻略和更优质的房源都在我们异乡好居的官方网站上以及我们的官方APP中哦，同时在这里也要祝愿大家最后都能找到心仪的住房哈，再见咯。 更多房源请登录异乡好居官网 ：http://www.uhomes.com/uk/edinburgh/edinburgh-napier-university-sighthill-campus/rent