【异乡好居】佩斯大学（Pace University）租房攻略 佩斯大学创建于1906年，是一所领先的城市大学，为学生提供独一无二的通识教育，位于纽约市中心，处于与大型商业公司紧密联系的理想位置，为学生提供了更宝贵的实习机会。纽约作为世界第一大都市，众多知名大学的所在地，每一位到纽约来上学的学生学者，不管你是本科生、研究生、博士还是交流学者，来纽约第一件大事就是找到舒适、安全、交通便利的房子居住，居住环境的好坏会给你未来的留学生活带来很大的影响。今天，异乡好居就给大家带来佩斯大学留学生的租房攻略。     曼哈顿是学校所在的地方，看过美剧的人，都知道，曼哈顿大致分为上城区 (Uptown)，中城区 (Midtown)，下城区(Downtown)，曼哈顿是世界上最繁华的都会，各种酒吧夜店一应俱全，当然价格也是最昂贵的，甚至和其他地区的租金水平不在一个数量级上。住在这里对于学生来说还是有一定的压力的，但是因为地处纽约市中心，所以这里的生活条件和交通自然是不必说的，对于资金充裕的同学来说，这里的确是个不错的选择。       纽约租房特点 收入审核： 在纽约租房，几乎所有的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入，一般的要求都是租房者的年收入必须是房租的40倍。由于留学生都不符合要求，所以一般房东或是管理公司的处理办法有以下几点： 1、预付6个月或是一年的房租，一般越好的房子要求越高。 2、提供Guarantor（担保人），担保人要提供资金担保，出示的资金证明需要是房租的80倍。 3、有些管理公司接受Insurant，由保险公司担保，保费是一个月房租。 更新快： 纽约的房源和其他城市很不一样的地方就是available房源更新很快，在旺季几乎每套房在在market的时间都只有几天，主要是因为这里不仅仅是有很多大学，也是世界的商业中心很多大公司都在这里，所以在纽约租房子，经常发生看好房子要申请的时候已经有人申请了的情况，所以在纽约租房子物美价廉的房子基本是要以抢的速度租下来。 想要以最低的租金租到好房子的办法就是在上一个租户还没有搬出之前提前预定房子，这样既可以省钱也可以有充分的时间挑选房子。缺点就是要提前预付定金和申请费。   了解了纽约的租房特点，下面小居跟大家介绍一下纽约的房屋类型。

Studio（开间／统仓）

只有一个房间，或是说客厅和卧室是不分开的。算是Apartment中比较特殊的一种房型。通常包括一个卧室区，厨房区，生活区和卫生间。所有的区域除了卫生间外都是连通、没有隔断的。大小一般从20到50平方米不等。相较于一室一厅等房型，性价比更高。麻雀虽小，五脏俱全，非常额适合年轻情侣或单身青年租住。缺点是由于厨房没有隔断，并且与卧室直接连通，不适合做油烟大的饭菜。

Alcove Studio（L型开间／统仓）

比普通的Studio房间面积大，且一般是L型的，所以客厅和卧室是可以区分的，只是没有墙和门来分割。    

Convertible／Flexible（客厅隔间）

一般是用墙或隔板或衣柜之类的隔断物把一房一厅或两房一厅的客厅隔出来作为一个房间。这在租金昂贵的纽约是非常常见的。性价比高，租金通常要比单独的卧室便宜不少；缺点是纽约大部分大楼规定隔房间时不能完全封闭（比如隔墙不能封顶），再加上隔墙用的材料一般也都比较简易，隔音效果比较差。

One Bedroom（一室一厅）／Two Bedroom（两房一厅）

   这些都是传统意义的公寓房型，在这里不再多做介绍啦。以此类推，三室一厅稍少，四室一厅更少。   同学们也不用担心自己抢不到合适的房子，因为异乡好居会为大家保驾护航。下面就跟大家推荐几个不错的学生公寓。 55 John Street公寓   55 John Street公寓2007年8月开业，55 John Street公寓为美国纽约商业区带来了一流的设施。此公寓距离佩斯大学很近，蜿蜒的鹅卵石街道和眼花缭乱的建筑，这是纽约市最具历史气息且迷人的地区之一，该地区也是纽约证券交易所和华尔街的所在。55 John Street毗邻纽约市中心，靠近所有的繁华地带：TriBeCa、SOHO、南街海港、Battery公园、West Side Esplanade公园。步行距离之内有许多金融区的实习机会。 55 John Street公寓共有500张床位，3种房型。公寓都是多人间，即能够入住2人及以上的卧室，卫浴可选独立卫浴或公共卫浴，厨房和客厅设施需多人共享。24小时保安，随住学生生活辅导员。门卡进入住宅，门卡进入房间。可享受公寓各种洗衣房、健身房、游戏室、自习室、放映室等设备设施，有专用区域供安全存放自行车。   New Yorker公寓   New Yorker公寓位于纽约曼哈顿中城。中城区为曼哈顿岛最拥挤、最繁华的地区，也是世界上摩天大楼密度最高的地区，区内不仅有洛克菲勒中心、无线电广播城音乐大厅以及帝国大厦等世界知名的办公大楼，许多如大中央车站、宾夕法尼亚车站、纽新航港局客运总站等重要的交通枢纽也都位于此区。 New Yorker公寓共有500张床位，5种房型。公寓都是多人间，即能够入住2人及以上的卧室，卫浴可选独立卫浴或公共卫浴，厨房和客厅设施需多人共享。公寓位于纽约优越的中心地带，周边地铁十分便捷，居住在市中心区，你一定不会错过生活中的各种精彩。想象一下每个早晨醒来看到曼哈顿的心跳感觉， New Yorker公寓可以为你实现。你可以尽情享受公寓崭新的休息大厅、厨房和用餐区，图书馆、台球桌、平板电视等。       了解了佩斯大学租房的基本情况，同学们是不是迫不及待的想要拥有属于自己的一间小窝呢~那么该如何预定呢？同学们可以上异乡好居的官网进行预定，是免费的哦！！异乡好居旨在为中国的留学生提供全方位的服务，内容涵盖视频看房服务，水电服务，手机卡服务，置办家具，保险以及机场接送等。神奇的是异乡好居还有私人订制服务，如果你对网站的房源并不满意，可以选择此项服务，异乡好居承诺在24小时之内与你取得联系并确认详细需求，在72小时内推荐3套符合要求的房源。更多的是异乡好居提供国际机票服务以及海外房产出售，这让对想抓出海外商机的“小大人”们是一个很好的机会呢！