【异乡好居】加拿大温哥华留学租房不再难 在温哥华，只要涉及到跟房子有关的问题，似乎都是一个字“贵”。如果非要再加上一个字的话那就是“难”了。租房难已经逼得温哥华市政府想出了要收空置税的好（sou）办（zhu）法（yi）。政府的政策咱们做不了主，暂且不说。不过在温哥华这又贵又难找的租房市场，不管是房客还是屋主都应该留个心眼，保护好自己的利益。 对于房客来说，租房之前一定要三思而行，以确保能找到可靠安全的房子。做到以下几点，就能保证租房的基本需求啦。 仔细阅读合同 租赁合同通常都比较长，术语较多，但这可是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。这样要是真有问题的时候，可以做到有据可循，避免吃哑巴亏。 家居设备清单 首次入住时，要求房东向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。 押金 入住之前，你必须支付押金，在温哥华通常是半个月的房租，一般是跟第一个月的房租一并缴纳。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。 贵重物品保险 如果有需要，最好要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。 隐私权 如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。 房子的能源使用情况 在签合同前，可以要求房东向你说明房子的能源使用情况。这也很重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。 租住权利 签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。 再来说说房东，其实在加拿大，或者说是BC省，房东才是真正的弱势群体。法律基本都是向着房客的，最坏的情况下，就算房客拖欠了几个月的租金，房东在没有得到法院允许的情况下也是不能轰人的。所以对于各位在温哥华有闲置房，想做房东的土豪们，以下是如何在加拿大做一个成功房东的建议。 尊重房客隐私权 根据法律规定，房东进入租赁的住宅有一定的要求，如果非得进入房客的房间，记得尽可能至少24小时前通知，等到房客允许之后，房东才能进入他们出租的住宅。还有要保持公正的态度，公平地对待各个房客，设法了解他们的立场。 定期检查物业 租客有义务修理自己或客人对单位造成的任何损耗。通过定期检查物业，你便可以确保它任何时候都得到妥善保养。 努力解决与房客间的纠纷 如果遇到与房客间有关租赁、修缮、噪音或其他无法马上排除的冲突时，应和房东一起融洽地与房客好好谈一谈是否能解决争议。如果无效，可考虑由住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch)调解，审裁处有咨询职员向你解释有关租屋法例、住客与业主的权利与责任，如有需要可联络对方解释法例，以协助排解纠纷。 异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/ca/vancouver/apartments