
关于合同:找到了自己心仪的房子之后,别忘了和房东签合同哦。签合同时候要注意,查看出租人的房产证明和有效身份证明。应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。并且要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
关于押金:听说小伙伴们的租房押金又被扣了?听说你没交押金,到手的房子被别的房客拐跑了?听说你...... 快来看看小居(异乡好居Uhouzz)给你准备的芝加哥大学租房押金详解吧,一定会让你从此不再被押金折磨!通常情况下,房东会允许房客在搬进之后48(或24)小时之内检查房子有无损坏。如果有的话可以立即修理,不会收取额外费用。另外,房东应该会给你出示一份公寓现况的明细表。如果你不认同明细表里的内容,在你收到明细表15天之内或者入住后15天之内向房东提交一份纠正过的明细表。房东收到后15天内必须回复明确的态度, 同意修改或者不同意修改。倘若你的房东没有给你现况明细表,请及时联系房东索要。 怎样才能使押金不会被扣很多?租房过程中,尽量爱惜房内原有设施和家具,如保持地毯清洁。防止搬走的时候需要从押金中扣除大量清洁费用。大部分租房公司/房东都要求提前一至两个月告知搬出时间,并要求提交申请。房客搬出时,最好请房东到家里来,和咱们共同检查,并将检查结果列成清单,用手机或有日期的相机拍照存证。在最后搬出房间的时候如果确认一切都整理沟通完毕,房客需要请房东给予证明,作为索回押金的凭据。
关于退房:有很多学弟学妹抱怨自己在国内租到的房子不如网上看到的图片好,虽然距离学校很近,但是房子在马路边上,觉得吵。而且房子看着不干净所以不想住。然而他们的lease都已经签好了,想搬又不知道该怎么弄。如果遇到这种情况应该怎么办呢?首先是不能做的,最最不能办的就是二话不说,不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为,首先,你的房租和押金肯定是拿不回来了,而且同居的室友会背锅替你付其余的房租直到租期结束, 房东还会把你告上法院,要求你赔偿损失。你以为这就完了?你个人信用记录上还会有极差的一笔记录,甚至可能会再也没有房东愿意租给你房子,个人房东有的可能不在乎,不过基本上公寓绝对百分百拒签你。除非你以后不打算在美国居住了,否则绝对不要这么做。在国内可能大家都不会太注意个人信用记录,但是在美国可不是这样的,小伙伴们对自己的个人信誉一定要重视,不然以后会有数不清的麻烦再等着你。
以上就是今天小居(异乡好居Uhouzz)给大家带来的芝加哥大学租房需要注意的五个问题,小居(异乡好居Uhouzz)希望大家都可以找都自己舒适的家,在异乡有好居。
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