作者：异乡好居时间：2021-08-23
入住后一定要注意水电费的问题。英国大部分房屋是不装水表的，一般是需要你缴纳固定的水费，然后可以任意使用，一般一年分两次缴纳即可。电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人合租的话大家就一起平摊费用。小伙伴们要注意自己租住的房屋是否是读表缴费的，如果是的话要记得在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字饼记录下来以确认自己是从哪里开始使用的。缴纳各类账单的收据凭证要记得留存好，这样退租的时候可以和房东拿出来核对。
合同英国法律上合同称作Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。需要注意的是，一定要仔细阅读租房合同，如果有不合理的地方，要强势的提出修改，也要核对合同中提到的家电等是否能正常使用。
押金签了合同就要交押金，这也提醒我们，要注意合同细节，一旦签了合同给了押金，后面还想再反悔，押金可是不退的。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。租房定金Deposit国内都有常见的押金纠纷，国外也免不了，房东或者中介可能会以各种借口来拒绝退还或少退定金。
根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme。目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)My DepositThe Dispute Service(TDS)财产保护Property protection入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等，这些都要仔细核对，以免破损责任由自己无辜承担。
第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第四步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步：拿钥匙，你可以入住啦!
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