莱斯特租房会出现哪些陷阱?

作者:异乡好居时间:2021-07-23

莱斯特租房会出现的陷阱:入住前房屋有损坏却没有做房屋检查,网站图片极好而现实房源超差,没有涨房租的限制要求,房东为二房东不受法律保护,只有口头约定没有纸质合约等等,大家一定对于当地法律要先了解清楚。


莱斯特租房会出现哪些陷阱?-异乡好居

 

房东看上去很好心,不要房客交押金,但是必须提供保证书(Guarantor)。这些保证书在租赁合同结束的时候很可能对房客不利,房东会以保证书上的条款让房客支付一大笔实际上没有必要的维修费。一些骗子房东会让租客通过转账服务给他们打钱,比如西联银行的转账服务,跟租客说这是确认一定会租下这间房子的最好凭证。然后这些屋主会要求租客给一张转账收据,然后通过这些转账的信息成功把钱取走然后消失。


一些黑心房东尽量避免把房客的租金交由租房押金计划管理,他们把钱扣着以便在合同结束的时候想方设法克扣。虽然ZF在2007年4月引入了租房押金保护计划(Tenancy Deposit Protection Scheme),但是Shelter表示克扣押金是很多租客面临的主要问题,有四分之一的房东以及五分之一的房客对这个计划一无所知。很多钱是在租客不知情的情况下被收走的,比如租赁检查的费用(Tenancy Inspection),房主忘记告诉房客还有这么一项收费,这可以让很多租客立马负债。


对于在英国留学的学生来说,虽然房东的一些小钱对于英国法律可能还算不上诈骗罪,但是对于手头并不那么富裕的中国学生来说,却是一笔不小的付出。所以在英国留学租房时一定要引起注意,选择正规的渠道租房,同时如果遇到了被骗的情况,也可以去英国本地Shelter网站投诉。

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