伦敦大学玛丽女王学院校外租房holding fee是请中介和房东将你看中的房子保留，不再考虑出租给他人，这笔费用的支出在英国是很常见的，如果你交了这笔钱又决定不租了，是不会再退给你的，所以要想好再决定。

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具，反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。

如果因为房子本身的原因，或者中介/房东的问题，不能租给你了，那么这笔钱是需要退还的，而且当合同签署完毕，Holding Fee是可以扣抵房租费用的，所以如果你是真心找房，遇到心仪的房子，交了holding fee 是很保险的。自己出去租房一定要先了解当地的治安情况，如果已经在外面居住了，一个人出门在外首先要确保人生安全。在租房以前，还应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的，很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖，还要自己单独买电暖器。很多电气化的东西都要在入住前检查好，要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。