英国哈德斯菲尔德租房签合同的时候要注意条款问题，必须把所有可能出现的问题全部写进条款里进行责任划分。如果有不利于自己的不公正条款出现，大家一定要和房东进行协商，不要随意就签上自己的名字。

与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做Assured Shorthold  Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。然后，付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

英国留学生租房的现状是：独自外出租房偶尔可能会碰到一些不良房东，一般情况下就是东西坏了不给修，有虫子不给清理等，再有就是搬走后，找任何借口不退押金(这个给大家灌输一个概念，在英国，法律有规定房东是不能私自扣押金的，可寄存在DPS保管押金建议走DPS，大部分中介都会走)，他之所以不退押金，95%以上的原因就是他找借口认为你把屋子里的东西弄坏了，就算是房东在合同执行期间是他自己弄坏的，赖上你，也没辙，另外，就是以各种借口挑刺儿说房子没打扫干净。所以，像上文说的，大家一定要记得拍照、自己做清单。另外，提醒计量不要再墙上贴东西，在房子里抽烟，因为很容易一不留神烫坏地毯。关于清洁的问题，退房前尽量把屋子都收拾好，避免他在清洁费上扣钱，找麻烦。