在签合同的时候一定要看好合同中规定的内容，在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东，房租及其他费用的支付日期为前一个月。

还有一点很重要，一般是不允许租客留宿他人的，也就是说你不能带朋友或者亲戚回来住，房东会很反感这些，如果你想带朋友回来的话，要提前和房东打招呼，征得房东的同意的情况下才能让朋友留宿的，这一点需要非常的注意的。

注意事项：

1.确认房间结构是否和网上的照片相同，一些网上登出的照片也可能是同一栋楼其他楼层的房屋结构。

2.建议选一个大晴天的中午去看房，这样可以看出房间的采光是否良好。

3.确认周边环境，去超市便利店是否方便，关窗听是否有噪音，是否有周围餐馆排出的油烟味。日本的墓地就在城区内，有些房子开窗就能看到墓地，这些环境因素一定要实地确认。

签租房合同：

1.房屋合同中如果有不懂的项目要问到明白为止，避免遗漏了重要内容。

2.确认解约时的注意事项，大部分房屋合约要求在解约前1～2个月向管理公司通知。

3.确认合约中的禁止事项，如不可两人同居，不可养宠物玩乐器等内容。

关于其他：

1.为了能在茫茫“房海”中快速找到你满意的房源，首先要罗列出你对房子的基本要求。

如价格区间，面积大小，朝向，步行至车站几分钟，网络是否免费等，当你在网站上勾选出这些条件后，筛选出的房源基本都符合你的要求，只需要在这个范围内进行挑选。

２.如有搬家的打算尽量提前着手找房。

3月是日本的“毕业季”很大一部分日本人都会在3～4月搬家，如不提前下手，好的房源就所剩无几。

3.确认房屋建造年限，最好选择35年以内建造的房屋，日本是个地震多发的国家，一些老房子虽然便宜，但是否耐震就不得而知了。