墨尔本租房，关于磅金的规定：金额一般是二到四周的房租，如果租客有违反合约的行为，或者对包括家具电器在内的房屋认为损坏，房东有权扣留部分磅金，如果没有以上行为，在退租时会全部退回。

在墨尔本租房，可以参考以下几个区域。墨尔本中心，Carlton.Carlton区距离墨尔本CBD不到2公里，电车可直达市中心商业区;与墨尔本大学近在咫尺，可走路去上学。著名的Lygon Street及Rathdowne Street饮食娱乐购物大道步行即到，生活所需应有尽有，因此也是很多学生希望入住的区。由于Carlton的地理优势，该区有大量的私人学生公寓，但租金价格较高，比较适合作为临时住宿过渡。这片区域能够提供给学生的合租房很少，租房市场竞争非常激烈，合租房往往供不应求且租金偏贵。

在搬出并交还钥匙之后，需要填写退还磅金申请表。或许可以从房东/代理获得该表。如果和房东/代理对退还给金额达成协议，请签署填妥的申请表并请房东/代理在表上签字。通过邮寄、传真或本人亲交方式将申请报交回给公平交易署。公平交易署可能会将磅金存入您的银行账户或将支票寄到您的新地址。

如果和房东无法对退还的磅金金额达成协议，仍然可以提出申请。在申请表上填写您希望退还给您的金额。将申请表交回给公平交易署。如果房东/代理对请求没有异议，公平交易署就会在14日后支付。如果房东/代理确实对您的申请提出异议，就必须在收到通知的14日内向特别法庭提出申请，并书面通知公平交易署他们已向特别法庭提出申请。特别法庭将决定如何支付磅金。