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现在市面上会有一些规模较小的房产中介会发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息,主要是因为有一些租客可能经济实力比较弱,所以就发布虚假的房源来吸引更多的租客来租房。而很多人就容易被这些虚假蒙蔽住双眼,盲目签订租赁合同从而上当受骗。但是排查虚假房源信息这个并不是很难,如果你接触到一些条件非常好的房源,如位置极佳,配备齐全,环境还特别好的,但是价格非常低的,这个时候就应该小心了,这大概就是虚假房源了。建议大家主要是先找到正规的中介去咨询,自己上网搜查之后也要进行实地考察,很主要的是自己去看房子,就算条件不…
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签署房屋租赁合同是必须的,不要嫌麻烦图省事,只做口头协议,如果出了问题,合同才是的法律依据。务必逐条了解合同的每一项条款:房租的支付;租房期间产生的各项费用是否已包括在房租中;房东提供的设施是否齐全干净可用,有无安全隐患,是否与合同中的一致;租房押金的退还问题等等。特别注意合同中有关赔偿和违约的相关协议条款。越是细节问题就越应该事先弄清楚,并明确写入合同中。如果不明白的地方,要及时和房东沟通解决。
这个现象普遍存在,风险重重但无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度,这么做你不但可以租一整套房子,还可以做别人眼中的“房东”,更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了,你会在租房上省很多钱。其次站在“房客”的角度,这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多,而且这种房源比较多,跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么,问题就来了,就是因为便宜,程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。
在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(tenancy deposit protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保,以保护租客的权益。目前被认证的机构有:the deposit protection service my deposits、tenancy deposit scheme及capita tenancy deposit protection。如果租期已满,在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。
基于在租房押金中的问题,小伙伴们在和房东签订合同的时候,一定主要看清楚每一条条款,要知道签字合同一旦达成,就具有法律效力,即使合同中有一些在你看来不太合理的条款,也只有捏着鼻子认了,否则房东是可以不返还押金的。所以,同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或自己语言不好,就对合同敷衍而过。要千万注意一些收费可能就隐藏在你不太注意的地方。
将所有的财务收据放置在一个地方保管,查找方便;保留所有自动取款机的取款凭证、付过的账单并仔细检查;利用自助取款机或网上银行随时检查自己的银行卡内余额,避免出余额不足; 每周拿出一个小时来检查自己资金支出状况,避免出现忘记付账单的情况。
按照合同长短分为38周的(不包含假期)和52周的两种;按照是否包食来分,宿舍又分两大种,catered和self-catered,catered会提供早晚两餐。self-catered又分为:studio:自带卫生间,自带厨房;en-suit:自带卫生间,公用厨房;standard:公用卫生间,公用厨房。 一般在学校的acmodation office会提供名单,名单上的房屋通过学校批准,达到了一定标准。
大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字。一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。
1超市省钱策略进超市之前,列好需要购买商品的清单,照单采购。对于不需要的商品,坚决抵制住“诱惑”,除非真的是特别便宜,而且能用的到。克制自己被不相关的商品吸引,比如摆在超市入口处和收银台处的商品、与眼睛高度持平特别容易注意到的商品等。 2在饮食方便,选择膳食自理型住宿或租房住的同学要学会自己做饭,而不是一味的吃外卖或去餐馆解决,这是节约生活花费的关键所在。一日三餐,积少成多,每天节约一点,一年下来就是一大笔钱。而采购做饭的原材料,可以去超市、菜市场,也可以去街头小店,反正哪里的新鲜便宜就去哪里采购。