泰国的房产，外国人购买只有公寓产品是有永久产权可以正常购买的。泰国政府规定，一个项目的49%的份额是外国人名额，另外的51%是泰国人名额。所以购买49%的外国人名额部分就好。

在购买之前最好看一下项目的eia是否拿到，没有拿到的话项目是不允许动工的。

正常的情况下外国人购买是没有什么限制的，只要护照的剩余有效期在半年以上即可购买。