曼谷房产是永久产权，极少数皇家用地为租赁产权。

分类主要根据土地颜色划分，有点像中国的农业，工业，住宅和商业用地。

但是外国人不能买带地的别墅类建筑，如果要买，必须以公司名义购买，但是公司泰国人要占51%股份，所以风险性较大。

可以买公寓，公寓至少51%要卖给泰国人，剩下的部分可以卖给外国人，外国人购买的部分也属于永久产权。

也有租赁产权的，但是我们不出售，因为租赁产权最长保护期限为30年。