在买房前你需了解以及应该做的准备。在过去，空气检测首先注意的就是检测氡气的含量，现在，霉菌孢子的检测也渐渐变得普遍了。你的房屋检测员可能不会进行霉菌的检测，但是他们会帮你找到能够进行霉菌检测的人。在我所在的区域，霉菌检测大概需要300到500美元的费用。如果空气中发现有霉菌的存在，找出它的来源所在。你需将霉菌清除，并对房屋进行维修确保不会再产生霉菌。和你的房地产经纪人或是律师谈谈，是否应该在签订的合同中加上一份特定的意外事故协议，这份协议可以让你在发现房屋中存在有毒气体，或是检测到不能清除的霉菌时，可以随时退出交易。房地产经纪人用的很多标准化的格式报价表都会包含关于霉菌的意外事故协议。