e1与e2签证主要是发给与美国具有商务和航行条约（treaty of merce and navigation）或双边投资条约（bilateral investment treaty）关系的他国公民，以进行商务投资活动。目前中国并没有与美国签订这种条约，因此中国公民是无法帮这种签证，除非持有其他缔约国的护照。

e1签证主要是发给符合上面条件的进行缔约国与美国间进行进出口贸易活动的人士（trader），而e2则是发给在美投资者（investor）。

因此，e1签证需要申请者（公司或个人）证明申请当事人（受益人）要在美国和其母国之间从事实质的贸易行为（substantial trade）。贸易活动包含有形商品销售或是提供服务。商务活动持续多次地进行。

e2签证是发给在美投资者，申请人必须是与美国有双边投资条约和航行条约的国民。申请公司的50％以上股份是由该国国民控制。虽然没有固定投资金额标准，但不能是小额投资。此外，投资的对象必须具有日常营业的生意，而不是被动地投资，如购买其它公司股票或购买未开发的土地（以期望升值）等。最后，投资必须给予投资人本身及家人以外的工作机会。

如果想投资商业地产，比较符合e2签证。但要注意，e2签证要证明投资者huiq担任投资企业的主要人员，并对公司全职进行经营管理。因此如果只投资一个标的，很难达到全职的标准。