你的问题中提到了"旧房翻建"和"翻新房屋"两个名词。 在多伦多，这两个词有着不同的含义。

1 翻新房屋: 主要指的是，房屋内部的墙/地/顶/灯具，甚至厨房和洗手间/卫生洁具的更新换代。 最多，你还可以更换窗户和大门。

但是，你不可以把房子整体推倒。甚至，在房屋内部也不应更改承重墙的位置。在房子外部，也不可以随意加大窗户和门洞呎寸，不开更改车库的开门方向与位置。

简单的说，如果不对房屋的主体结构和外立面进行明显改动， 而只是做内部装修，通常不需要申请building permit 。(不过，如果您原来的地下室是没装修过的，现在，你要装修地下室，等同增加了室内使用面积，从市镇政府的法规来讲，您需要申请building permit。只是现实中，超过50%的人都不这样做而已。)

2 旧房翻建: 我们的理解是，在原有的地块上，把旧房子整体拆掉，重新建一座新的房子。对吗?

具体程序上，首先要向政府申请拆除的许可demolish permit 。如果你希望新建房子，首先要请咨询公司(等同国内的设计院)出图，并交给地块所在的市/镇政府审批，并且申请building permit 。现实中，你在多伦多可以找到专攻"定制豪宅"的小型建筑公司，为您做全套的从设计到审批到施工管理的全部手续。

希望以上的信息能够对您有帮助。