airbnb 在华人群体中近年来逐渐升温，尤其在华人聚集的城市越来越普及。关于税务申报的问题，通常在airbnb官方网站注册后，airbnb会在年终或第二年初的时候给所有的房东出具1099的报税表格。上面会注明该年度，房东一共从airbnb平台获得了多少房租收入。然后房东就可以拿着这个表格去注册会计师那里进行税务申报。出租房屋相关的费用（维修，工具，税金，物业费等等）也可以用来抵减房屋出租收入。

此外以下几点值得关注：

首先，短租全年低于14天可以不用交税。

如果该房屋一直是您个人或家庭主要居所或者是度假屋的话（每年自己居住使用超过14天），那么如果一年内你出租少于14天的话，就可以无需申报这笔租金收入。但由于airbnb是会给房东出1099表格的，也就是说，不仅您个人，国税局同时也会收到一模一样的1099表格。这种情况下，您不用在您的个人税表上申报短于14天的出租收入，但是有可能会收到irs的来信。因为国税局只知道您有一笔房租收入，并不知道您是否满足短于14天的标准，所以如果您不想收到国税局的信那最好将您的1099表格带给会计师，让会计师帮您进行妥当的处理，既不用交税也不用收信。

第二，到底应该报出租（schle e）还是主动营业（schle c）

首先，要看您是否有为房客提供客房服务（substantialservices）。如果您有接待房客（门房服务），提供食物，整理房间，和换洗床单这些类似酒店才会提供的服务的话，那其实就已经算是客房服务（substantialservices）了。毕竟如果您只是将房屋长租出去的话，是不需要额外给房客做这些事情的。如果您提供了这些服务，那么您就需要将出租行为报成自营业（schlec）。报成出租还是自营业区别在哪里呢？这两项其实在收入和费用的申报上，其实并没有很大差别。最大的差别是，如果您有提供服务（substantial services）报税需要用自营业的税表（schlec）的话，您这部分的盈利需要额外交一份自雇税（self-employmenttax），这其实就是w2上社会保障和医疗保险税（socialsecurity and medicare tax。但如果您没有提供上面提到的这些服务项目，那么您的收入就可以算作是出租收入，报在schlee上。这一部分收入就不会被征收自雇税了，而是算作投资收入出现在您的税表上。

最后总结一下，airbnb的租金收入需要申报美国个人所得税单。短租少于14天可以不用缴税，租金收入会从airbnb那边收到1099报税专用表格，剩下的交给注册会计师协助申报即可。