美国加州，法律上，只有房地产 broker, 才可以帮助客户买房卖房，赚取佣金 当broker 工作太忙，分身乏术之际， broker 会请有执照的房地产经纪人agent 来帮忙，雇佣关系确立 一般 房地产 agent 没有底薪，每一单做完后，房地产broker 会收到公证行的佣金支票，按照事先协议，进行分成 有些经纪人如果没有成交，整年可能颗粒无收房地产执照一年可能要花上千美元

作为房地产 broker, 承担管理经纪人，审核交易文件，制定公司文化，把握行业趋势等 重大课题，有时自己也会亲自出马为客户服务 房地产 broker 的执照含金量高于 agent 有些房地产同行 获取了 broker 执照，由于各种原因，仍旧受雇于另外一个房地产 broker, 一般会自称 broker associate, 基本上是作为房地产 agent 来发挥作用

在美国做房地产经纪人有两种不同的执照，broker和agent

broker和agent是两个不同的执照。

经纪人大部分都是先考取agent的执照。工作两年后，可以上8门大学水平的课，再去考个broker的执照。 在加州做agent要在一个brokerage 里挂执照。broker 做法人，为agent负法律方面的责任。有了broker执照后可以自己开房地产公司。也有很多agent做了十几年的agent也不考broker执照。个人的选择吧。

broker也分：

broker associate: 这是经纪人有broker的执照，做同agent一样的工作，挂执照在一个brokerage里。

managing broker: 性质和在公司里的管理相近。

principal/designated broker：性质同公司的法人相近。

对你来说同broker 或是agents 合作的差别不大。佣金是一样的。broker在理论上讲有更多的专业知识。在实际情况中还是要看个人的能力和经验。选经纪人时我们要问自己这几个重要的问题，

- 经纪人是不是把客人的利益放在自己的利益之上。

- 我可不可以相信这个经纪人。

- 经纪人有没有能力帮我解决问题。