自己的房子是指独立住宅的话，纽约市和纽约州各郡有的需要办理租赁许可，有的则不需要。有的只在镇一级办理，有的得在村里办理。如果是公寓楼房，合作公寓的话，则要获得物业公司审批。如果是商业用房办公室用房，租赁都要许可审批，有的规定租户得申请获得许可。具体准备文件得有：产权证，房屋保险，居住条件合格证，房东个人信息，缴纳申请费等。商业房客申请许可要提交公司信息和个人信息，缴纳申请费等。许可有效期后还可以更新许可。