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一周地产数据(708~714)



据统计了上一周大多地区热门城市主要成交房型的出售出租均价供您参考。整体看来，上周房屋出售均价略有降温，租金因市场供需不平衡而持续上涨。







央行加息 六大银行上调利率



加拿大央行在7月11日上调了基准利率至15%，这是央行在本年度的第二次加息，也是近一年多以来的第四次加息，本次加息已将基准利率推至十年来的最高水平。td、rbc、cibc、bmo、scotiabank及国家银行随即将最优惠利率上调至37%。利率上涨意味着借贷成本随之提高，如果以贷款50万来计算，选择25年期5年浮动利率的话，每年利息会增加将近800元。







大多地区今年房价预计涨5%



加拿大地产界两位大佬级人物，royal lepage的ceo和sotheby’s的ceo均表示，gta房市已经复苏，预计今年房价涨5%左右。两位大佬发表此观点是因为：1 政府干预的阵痛已过去；2 市场需求大于供给；3 就业依旧强劲；4 加拿大时薪涨幅加快。他们还表示虽然今年的房屋交易不会有猛烈增长，但房价上涨是肯定的。







gta地区公寓租金涨幅破纪录



多伦多地产分析公司urbanation inc近日发布数据称，gta地区公寓租金保持强劲上涨势头，月租金达$2,302，同比增长112%。一年平均租金增长$231元，创该公司有记录以来年涨幅纪录。租房市场供求关系紧张、新建公寓入市量减少和出租公寓转手量减少是造成公寓租金大涨的主要原因。







多伦多租房难 房东公然所要隐私信息



多伦多房价持续上涨，促使租房市场异常火爆。cmhc的数据显示，大多地区空房率只有11%，市场供不应求，导致租金大幅上涨，且房东选租客也越发挑剔。越来越多的房东向租客所要敏感信息，涉嫌侵犯隐私。目前尚无法律规定房东不可以问敏感信息，一旦租客提供了隐私信息，须明确告知房东其有义务保管隐私信息不被泄露，且租客有追究按法律责任的权利。







多伦多温哥华上榜世界最佳城市



近日仲量联行(jll)推出了一份报告，评选出世界30个适合长期发展的最佳城市，加拿大有三个城市上榜：多伦多(第9)，温哥华(第19)，蒙特利尔(第26)。该报告目标是为了找出创新经济的前沿城市，评选因素包括高科技企业、教育、环境、基础设施及国际专利等等。中国暂无城市上榜。







豪宅市场 多温冰火两重天



苏富比国际地产（sotheby's international realty canada）近日发表了最新报告称，$100万以上的豪宅市场从走势上看，多伦多价格看涨，温哥华价格看跌。今年上半年，温哥华百万元以上的住宅销量同比下跌了19%，独立屋交易量创下27年来最低。虽然多伦多上半年百万元住宅销量同比下滑近一半，但由于是加拿大金融中心，并且是高收入人士群体最大的城市，所以多伦多市场更健康，下半年预计会有更多买家入市，前景被看好。