新加坡对于资本性收入是不征收税的。比如卖掉房子的收益，投资股票债券的收益，或者卖掉车的的收益。这些都是资本性收益，不在征税范围之内。当然，相对应的损失也不可以从应税收入中抵扣。原则就是，收入不征税的项目，损失或费用也不能作为税务抵扣。



但租金收入是属于收益性质的收入，是要缴纳税金的。租约合同上面的租金金额作为纳税金额。

这是一个判断税务居民的实际案例，因为您只是持有这项投资，而在新加坡没有任何身份，所以税率将为15%，或者税务居民的税率，两者进行比较，将按照高的那个进行税务。





non-residents are taxed at the flat rate of 15% or the resident rates whichever results in a higher tax amount on your employment ine



以下是目前房地产的现状，希望对您有帮助：



新加坡政府出乎意料地推出分析师形容为"重拳出击"的新一轮房地产降温措施，通过调整额外买方印花税和贷款与估值比率，为火热楼市降温，以确保房价涨幅符合经济基本面。

 

根据新条例，从7月6日起，除了购买第一套房产的新加坡公民和永久居民，个人买家要缴交的额外买方印花税(absd)都上调五个百分点。此外，个人买家的贷款与估值比率(loan-to-value ratio，简称ltv)顶限也收紧五个百分点，不过新加坡建屋发展局发放的房贷不受影响。



新加坡财政部、新加坡国家发展部和新加坡金融管理局在7月5日傍晚发表联合声明，指新加坡房价过去一年快速攀升，如果不加干预，可能会超越经济基本面，导致楼市不稳定风险上扬。新加坡政府上次推出降温措施，是在2013年1月，当时它从2009年到2013年共推出八轮降温措施。

 

文告指出，私宅价格下跌近四年后，自去年第三季开始回升，大涨91％。私宅需求也强劲回弹，交易量持续上扬。为此，推出降温措施，以确保房价涨幅与经济基本面同步，以及家庭借贷的可持续性。

 

在新一轮降温措施下，新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税，从之前的7％增至12％。外国买家所须缴付的额外买方印花税，也从15％升至20％。企业购买住宅房地产(包括地皮)，额外买方印花税率则上调10个百分点，从目前的15％上调到25％。

 

新加坡政府也首次针对房地产开发商推出新absd措施，除了企业一律得支付的25％额外买方印花税，它们还需支付一笔5％印花税。这笔5％印花税必须预付，而且无法退回。