美国公寓申请须知

首先恭喜同学们已经在异乡好居选择到自己心仪的房子，并且即将申请，为了带给大家更好的申请体验，避免后续问题的发生，在这里我们总结了一些美国公寓申请的常见特点，和大家分享下，也请同学们仔细阅读。

一. 美国公寓申请流程：

1：填写异乡好居公寓申请表，提交相关公寓申请材料

2：缴纳公寓申请费*及相关费用

3：美国公寓申请专员帮您申请公寓

4:  押金缴纳

5：合同签订

注：公寓申请期间，为尽快成功订房，请及时配合公寓申请过程中需签署的文件，费用缴纳等手续。美国公寓相关文件的签署一般有时间限制，如超出时间操作，会被公寓取消申请

*公寓申请费等一般为线上支付，

请准备一张非四大银行的可以支付外币的信用卡（visa，mastecard）

备注：四大银行：中国银行，建设银行，农业银行，工商银行，由于外汇管制，目前不支持境外房地产付款

二：美国公寓申请特点

1:公寓方申请处理慢：美国人工作效率较低，公寓方处理申请相对较慢，处理材料方式也相对比较固化，但是申请老师会帮助大家实时催促公寓

2::房源变化快：美国公寓会出现一套房源同时多人申请的情况，所以会出现申请的房型无房的情况，但是此情况下，公寓会给其他有空房的房源推荐

3:中美时差较大：

美国公寓工作时间：

Mon.—Fri.9:00—-17:00（大部分美国公寓工作时间）

按美国西部时间-国内：00：00——8：00am

按美国中部时间-国内：22：00——6：00am

按美国东部时间-国内：21：00——5：00am

三：公寓申请常见费用说明

注：公寓收取的费用和种类不一样，具体以公寓为准。

1:申请费-Application Fee：公寓方收取，申请公寓必须缴纳的费用

支付方式：一般为线上支付，可用VISA或mastercard，少数公寓为支票支付

注：无论申请成功与否，公寓不退还此费用。公寓仅在申请费提交之后才会正式受理申请。通常美国公寓申请费在$30-$80

2:留房费-Holding Fee/deposit：公寓为申请者保留房子的费用；一般是与申请费同时缴纳，部分公寓有

注：一般$500左右，公寓不退还,成功租到房子后会抵扣为押金的一部分。

3:押金-Security deposit：无美国SSN情况下，通常为1~3月房租

支付方式：一般为线上支付，少数公寓为支票支付

注：如租期内房屋无损坏且没有单方面违约等情况，押金会由公寓在房屋到期后退还。

4:  Pet deposit:-宠物押金，允许养宠物的公寓需要缴纳的押金。

5:Administration fee:-公寓管理费，公寓要求的一次性费用。

6:Amenity fee:-设施使用费,公寓的水电网等设施使用费用。

7.The First-month Rent:首月房租 , 部分美国地区预订房源需要;

8.The Last-month Rent:末月房租, 部分美国地区预订房源需要;

[部分地区由于首末月房租是订金的一部分，在异乡好居平台支付时, 由异乡好居一并收取]