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您好,曼谷的主力户型是一居室,在20多到40多平米,是使用面积,不含公摊,因此完全够用,不会拥挤。另外由于泰国人的生活习惯和气候原因,厨房都是开放式的,四季如夏也不用太多的储藏空间放棉被和冬衣,大大节省了空间。最重要的是开发商肯定是根据市场需求来制定户型,泰国旅游业发达,经济发展加速,外来度假、工作的人对一居室的需求非常大。
您好!泰国普吉岛公寓一居室的租金在8%左右。您可以关注下新上线的项目,是包租3年,每年8%收益,还送四周免费入住。
您好!泰国是有这样的规定,外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。但想买多少公寓都可以,且是永久产权。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。
泰国政府规定,泰国土地和别墅是不能让外籍人直接购买的,泰国法律规定,私有财产有自行处理的权利,因而买卖本身不受限制,但是对买方的身份有一定的要求。但是其实可以通过在泰国注册公司的形式,以公司名义持有一个永久产权的别墅。在泰国购买别墅有两种方式,一种是先购买地块(别墅楼花),一种是购买现成别墅。(一)定制式别墅建设泰国的别墅开发一般是定制式的,地块提前规划好,每个地块的位置和大小都划分好后,你可以先看地块,根据地块的位置、地势等选择地块。之后,开发商会向你提供3-4种别墅方案供你选择,当然如果你一定要参与到别墅的规划设计中,也是可以的,具体的房间、面积、层数都是可以根据你的需要定制的。在这个地块你可以设计花园、草坪、泳池等你所能想到的一切,而兴建别墅一般仅需要6-8个月完工,最快的也有4个月可以完工的。而且,这种别墅购买方式,让你可以在此期间准备资金,甚至可以邀请三五好友众筹一下,把别墅做成泰国芭堤雅滨海会所。(二)成品别墅购买第二种方式当然是直接购买建成别墅,这种别墅一般以二手别墅为主,开发商也会将一部分地块建成现成别墅出售,以便形成样板效应。这种方式的最大好处是,可以快速的拥有一个款式很满意的别墅,不用等待,直接办理房产证。那么,你可能会问,泰国购买别墅手续复杂吗?与外籍人士在泰国购买公寓不同,外国人在泰国购买别墅手续会更为简便!在购买别墅的时候,完全不需要泰国银行外币兑换表、资金来源、资金额度、付款方式等,不会受到任何限制,一般半天内便可以顺利的实现过户。只需要有相应的购买自制证明和付款证明。所以,主要的工作还是做公司注册,事实上,注册一家泰国的公司和国内区别不大,找一家有经验的代理机构即可完成注册,一般只需要提供个人护照复印件,签几个字,然后由代理机构提供泰籍股东的名额即可。
建议亲自去看一看,曼谷那些超高的烂尾楼也不是很罕见。不管期房现房,实地踩一踩更靠谱,淡季从香港飞往返不过800多港币,内地很多城市都有直航航班,打折还是很划算的,到了曼谷芭提雅之类的城市,简单的英文就可以应付了,实在一句都不会的,淘宝上约个司机翻译都不算太贵。
一般情况下租金完全可以cover掉利息,泰国的房子相对而言还是首都曼谷核心区域的会好出租一些,具体看地段,我们的rich公寓30平米左右的户型可以租到3500-4500人民币不等。
您好!非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。但外国人想买多少公寓都可以,且是永久产权。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。因此在泰投资房产,主要是以公寓为主。至于投资前景,风旋回得很全面。
关于你的前提,中国人很喜欢投资房子和黄金,前面一半说对了,后面关于黄金有待商榷。
自古以来,中国人做了大官,做生意发达了,都喜欢回老家买田盖房,越是大户人家,进数越多。而黄金的话,至多就是战乱时逃难防身用的,很少有看到大量黄金藏家里。我之前的回答也说过,黄金的地位现在大不如前,因为过去有多少黄金,才能发行多少货币,这个叫金本位。你拿着美元是可以直接兑换黄金的。现在已经没有这种属性了。
说到泰国有什么保值的财产?其实我们觉得,万变不离其中,物以稀为贵。什么东西需求大于供给,肯定上涨。反正,供给大于需求,肯定下跌,更不用提保值了,连流动性都有问题。
拿房产来说,好的地段,稀缺产品肯定保值增值。
你好,很高兴收到你的提问。其实做事情,包括投资来说,审时度势很重要。判断准了大方向,基本想亏钱也很难。
具体来说,投资分不动产(房产,土地等),股权类投资(股票,基金,结构性票据),艺术品等其他非常规产品。
现在全球的大环境,各个主要国家股市,美国三大股指,欧洲股市,英国富时指数,日本日经指数等都在历史高位。在经济复苏疲软,贸易战持续加剧,缺少主要增长引擎的情况下,各国股市都风声鹤唳,就缺少2008年的导火索-美国次贷危机。
反观东南亚,在中国经济疲软,产业升级和美中贸易战的情况下,坐收渔翁之利,泰国柬埔寨越南等东盟小龙发展势头强劲。此时是gdp快速增长期,按历史规律也是放假攀升期。
谈投资一定也要结合自身的风险承受能力,稳健还是激进?如果按你说的稳健投资,我个人认为房产会是比较合理的选项。
确定了房产,接下来的问题是买哪里?买哪个?
泰国房产,一个公寓小区里51%必须卖给泰国人,最高不超过49%可以销售给外国人,只要我们购买的公寓是在这个范围之内都是没有问题的,土地无法购买,别墅带有土地,所以别墅也无法购买,这个注意了其他的就没什么问题了