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一般在美国租房,会要求一个月的租金作为押金,这和在国内差不多。有些州是允许房东预收最后一个月的房租。这样房客从发出三十天后搬家的通知后,就无须再付房租,以免发生纠纷。也有房东酌收少许(一、二百美元)清洁费用(cleaningfee),也属合理。许多同学在押金的取回上,均有不愉快的经验。依法而言,房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前,务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。留学生合住时,往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢,导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时,最好均会同房东,共同检查,并列成清单,或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍,应要求房东出具简短的证明,以为索回押金的凭据。房东将房子转卖时,可以合理扣除部分押金(如全部
一般在美国租房,会要求一个月的租金作为押金,这和在国内差不多。有些州是允许房东预收最后一个月的房租。这样房客从发出三十天后搬家的通知后,就无须再付房租,以免发生纠纷。也有房东酌收少许(一、二百美元)清洁费用(cleaningfee),也属合理。许多同学在押金的取回上,均有不愉快的经验。依法而言,房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前,务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。留学生合住时,往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢,导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时,最好均会同房东,共同检查,并列成清单,或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍,应要求房东出具简短的证明,以为索回押金的凭据。房东将房子转卖时,可以合理扣除部分押金(如为房客换门锁五十元),但须通知房客扣除理由和金额,再将剩下的押金转与新房东。一般而言,在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内,房东应退还押金。若不然,则须有合理之解释。否则房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者),诉请退还押金。
1平方英尺(ft2) = 009290304平方米(㎡)80平方米(㎡) ~= 86111平方英尺(ft2)平方英尺外,可能用到平方码。学习度量衡单位知识,以及同类单位间的精确换算,《中国移动mobile market》上搜:度量衡单位换算器
1平方英尺(ft2) = 009290304平方米(㎡)80平方米(㎡) ~= 86111平方英尺(ft2)平方英尺外,可能用到平方码。学习度量衡单位知识,以及同类单位间的精确换算,《中国移动mobile market》上搜:度量衡单位换算器
不论到何时,衣食住行都与生活惜惜相关,初到美国留学也不例,解决租房问题是头等大事,与国内租房不同,在国外可以说是举目无亲,各种顾虑都要考虑周全,如何租到趁心如意的好房子呢?不妨看下以下几点留学美国租房选择建议。
留学美国租房选择之房屋合同条款看仔细:寻找房源和考察期过后,那么就要与房东签合同了。因此,第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说,一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则,在房东要求房客签一份租房合同时,仔细看清合同中的各项条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符,并与房东一同检查房屋是否安好的情况,以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度,在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况,在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。
留学美国租房选择之了解清楚房子周围环境:租房子最先要考虑的就是地理位置及安全问题,离学校近一些的地段相对来说更好一些,学习生活也方便许多;另外,对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数,就要去考察一下周边的治安及交通状况了,可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。
留学美国租房选择之主动出击 求助华人:初到美国,要面对陌生的环境克服一些不适应,但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式,才想到去租房子,那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以,到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态,另一方面,仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达,可以上网上发贴咨询求助,也可以上网去找一些私人租房信息。但是,如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体,那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。美国留学 美国留学费用 美国留学条件 美国留学政策。
1、安全押金(securitydeposit):一般是一个月的押金,在大家退房的时候退还。2、定金(holding fee):通常是一个月的租金,入住后退还。这笔钱主要保证同学们在申请成功后到入住之前,租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果同学们的申请未通过,该费用将在几周内退还。3、宠物押金(pet deposit):如果同学们要养宠物,则需要缴纳该费用,通常是200美元/只左右。4、管理费(administration fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司的管理开销。5、申请费(application fee):通常有30-100(美金/人),该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。全部
1、安全押金(securitydeposit):一般是一个月的押金,在大家退房的时候退还。2、定金(holding fee):通常是一个月的租金,入住后退还。这笔钱主要保证同学们在申请成功后到入住之前,租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果同学们的申请未通过,该费用将在几周内退还。3、宠物押金(pet deposit):如果同学们要养宠物,则需要缴纳该费用,通常是200美元/只左右。4、管理费(administration fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司的管理开销。5、申请费(application fee):通常有30-100(美金/人),该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。在美国租房的注意事项在美国租房,信用是非常重要的。在租房时一定按时交纳房租等相关费用,严格按照租房合同的条款使用房屋。如果租房期间有违约,很可能被记入个人信用档案,影响将来的工作、贷款和签证等。
1。 什么是dorm?
美国大学有时会规定大一新生必须住校内,但并不强制其他年级的同学入住宿舍,这一点和国内非常不同。因此,美国大学宿舍的数量较少,且通常连带食堂及餐饮安排,价格普遍比校外的公寓更贵。
校内宿舍常见的结构就是一个叫做suite(套间)的公共区域,内设有沙发、桌椅、洗衣机以及烘干机等,同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室,每个卧室住两个人。有些校内宿舍suite或卧室中带有简易厨房设施,有些则完全不允许学生自己开火做饭。
2。 什么是house?
single house通常是指独栋的房子,就是国内所说的“别墅”,一般有多个房间、多个洗手间(洗手间数量一般等于或少于房间数量),车库,还有独立的草坪和院子。
3。 什么是学生公寓?
学生公寓是指住户仅限学生、访问学者或学生家属入住的公寓,一般来讲会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理,固定的入住时间、退租时间,以及较长的租期(一般为12个月租期)。
4。 美国租房一般有什么户型可选?
全美范围来讲,同学们大多会选择公寓(flat apartment),其次是house,townhouse等。户型来讲通常有studio,1 bed 1 bath,2 bed 2 bath,3 bed 3 bath,4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型,像是2 bed 1 bath,3 bed 2 bath等。
studio就是个开间,(客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型) 所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。
5。 什么是on/off-campus housing?
非常简单,on-campus housing意指坐落在校园内或者非常靠近校园的房子,off-campus housing指坐落在校园外的房子。通常情况下,on-campus housing主要是隶属于学校的dorm和apartment。 而off-campus housing包括美国私人house,校外公寓,寄宿家庭等。
6。 公寓租期一般是多久?
最典型的学生公寓租期一般是12个月,从8月或9月开始,到次年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期(5个月或6个月)、10个月租期(次年5月底结束),或者是以7、8月结束的租期(不限开始时间)。一般而言,少于12个月的租期,公寓都会额外收取每个月的短租费用,每月30-100美金不等。
7。 起租/退租时间是什么?
一般学生公寓都有具体的入住时间和退租时间,入住时间一般为学校开学前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间,或提供提前入住。退租时间一般为次年5月底、7月底、8月底等。
8。 能提早入住吗?
每个公寓都有明确的入住时间。如果你在公寓规定的正式入住时间之前到达,需要:
1)在申请公寓时及时和公寓沟通,看是否存在提前入住的可能,并告知公寓你的理想入住时间;
2)如果无法提供提前入住公寓,则需寻找临时住宿,例如酒店、日租房或已有住所的同学 。
9。 不满一年却要付整年房租?
绝大多数的学生公寓租期都不是整12个月,这是因为每一批学生退租后,公寓需要 1-2 周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整 12个月(全美范围来看并不常见)。
但是大家仍旧需要支付12个月的房租,这是因为你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用。公寓事实上是按照实际租期收取费用(例如十一个半月), 然后为了方便计算与管理,直接平均分为12份,按月收取。在这种情况下,无论是公寓租约还是网站描述,一般都不会叫做 rents(租金),而是12 month installment,意为12个月分期付款。
10。 租金一般含哪些费用?
公寓租金一般包括:公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等。公寓租金还可以包括:有线电视频道(cable tv)、网络(inter)、水费、煤气费和停车费等。有时公寓租金还可能包含电费,一些大型公寓还会包括全套家具。
11。 fully furnished 和 unfurnished公寓的区别?
fully furnished公寓提供的家具一般包括:
客厅:沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等,
卧室:床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等(private bedroom床一般为 full size,shared bedroom 床一般为twin size) 。
unfurnished公寓指的是不带家具的公寓。但一般也会配备基本的家电,例如冰箱、微波炉、烤箱等 。
12。 怎样找房呢?
最最重要的问题来了!了解了这么多租房信息后,如何最省钱省时省力租到最合适的房子?
一般,留学生主要的租房途径有各校bbs、学生会的论坛、各大社交平台、学校的housing office以及学长学姐提供的一些租房经验。
什么是租房的手续费?租房怎么还有手续费?听着好像是租房子的人出吧?
什么是租房的手续费?租房怎么还有手续费?听着好像是租房子的人出吧?
第一:主动出击 求助华人
初到美国,要面对陌生的环境克服一些不适应,但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式,才想到去租房子,那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以,到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态,另一方面,仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达,可以上网上发贴咨询求助,也可以上网去找一些私人租房信息。但是,如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体,那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。
第二:了解清楚房子周围环境
即便和合租的任何一个国籍同伴相住,一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些,学习生活也方便许多;另外,对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数,就要去考察一下周边的治安及交通状况了,可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。总之,想要租到满意的房子一定要多花些心思,不能偷懒。
第三:房屋合同条款看仔细
寻找房源和考察期过后,那么就要与房东签合同了。因此,第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说,一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则,在房东要求房客签一份租房合同时,仔细看清合同中的各项条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符,并与房东一同检查房屋是否安好的情况,以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度,在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况,在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。
美国的宿舍有床,书桌,衣柜等家具。床上有床垫,但不想在家里和西蒙斯媲美。床垫的标准是双码,比一般单人床窄,长。因此,购买床单和棉被一般都是按照本规范购买的。但是有一个问题,就是很少人用自己的双xl规格的床上,而美国的大学要求学生寄宿学校(当然,有些国际学生选择去学校毕业就可以),这是花钱买床单和毯子可以是一年。美国学生珍惜展示自己个性的机会,尤其是在宿舍里。大多数学生至少有一个室友(双人房间),一些公寓有几个人住,有自己的卧室,但公共厨房,客厅,浴室等。此外,美国学生性格开朗,朋友(甚至男女朋友)经常串宿舍参观闲逛,所以房间陈设和床设计将揭示他们的性格,使其不好也会被嘲笑。床上型的双胞胎很便宜,因为它是家里的青少年和大学生宿舍用的,所以面料很精致,被子是以纤维为基础的,但颜色和款式都很时尚,超市可以买到,不必回来过很远的家。枕头选择较多,二元或三元是化纤薄枕、气枕、记忆海绵或棉枕、羽绒枕、竹枕等,价格应及时到一美元一张。如果你不喜欢学校的宿舍用塑料床垫包裹不舒服,学生还可以在超市花10多元到几十元,买一张记忆海洋垫,铺在宿舍床垫上,瞬间解除舒适。。
公寓包电是几十年前的陈年往事了,电费越来越贵,十几年前就没有任何廉价公寓包电了, 网费更不用讲 ,水费可能有包,因为分开算太麻烦。二十世纪前连太后老佛爷都没空调,不照样活八十几?能不能生活得看你口袋深度,24小时冷气带上网一个夏天下来能比房租还贵。洛杉矶温差大,santa monica靠海,晚上户外冷得不得了,不小心还会著凉。去买两个大尺寸风扇放窗口,一对内一朝外,等天黑室外温度大幅下降後猛吹,室内热空气立刻被室外冷空气替代。太阳起来门窗紧闭,低温可保持大半天 。一天搞一两次,冷气完全用不著 。再热就去图书馆,一举两得。
公寓包电是几十年前的陈年往事了,电费越来越贵,十几年前就没有任何廉价公寓包电了, 网费更不用讲 ,水费可能有包,因为分开算太麻烦。二十世纪前连太后老佛爷都没空调,不照样活八十几?能不能生活得看你口袋深度,24小时冷气带上网一个夏天下来能比房租还贵。洛杉矶温差大,santa monica靠海,晚上户外冷得不得了,不小心还会著凉。去买两个大尺寸风扇放窗口,一对内一朝外,等天黑室外温度大幅下降後猛吹,室内热空气立刻被室外冷空气替代。太阳起来门窗紧闭,低温可保持大半天 。一天搞一两次,冷气完全用不著 。再热就去图书馆,一举两得。
初来美国,租房子是头等大事,最好在去之前能通过认识的中国朋友帮你找,等你去到那里的时候就可以直接入住,省时省心。如果能够和已在美国一段时间的中国人租住在一起是最方便不过的,优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便。这在刚去美国的时候,是最好的办法,等过段时间你了解当地情况后,再结合自身状况另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一到两间卫生间。提供基本的家具家电,如:床、书桌、沙发等等。根据所租房屋的条件不同,价格也差距较大,每年约为3,600-7,200美金;一般来说,在大城市里地理位置比较好的、交通生活方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。
初来美国,租房子是头等大事,最好在去之前能通过认识的中国朋友帮你找,等你去到那里的时候就可以直接入住,省时省心。如果能够和已在美国一段时间的中国人租住在一起是最方便不过的,优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便。这在刚去美国的时候,是最好的办法,等过段时间你了解当地情况后,再结合自身状况另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一到两间卫生间。提供基本的家具家电,如:床、书桌、沙发等等。根据所租房屋的条件不同,价格也差距较大,每年约为3,600-7,200美金;一般来说,在大城市里地理位置比较好的、交通生活方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。