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去往澳洲留学租房:多少费用是大众可以接受的呢?出国留学,去往澳洲留学,每个澳洲留学生一年的费用是au$42,093,其中学费是au$24,081,生活费是au$18,012,平均每个月就是就是au$1501,每周就是约au$37525,但是小编为什么觉得这些钱不一定够呢下面就让小编从租房费用为大家总结一下:
出国留学,除了学费最大的花销就是房租了!就拿留学生最多的悉尼为例。
留学生来到澳洲之后有三种住房选择,这三种各有利弊,价格也有差距,就让小编逐个为大家分析:(注意以下都是一周的价格!)
澳洲留学租房之学校宿舍
很多学生都倾向于选择学生宿舍,方便安全,还可以和来自全世界的留学生一起交流,上课不用怕迟到,住在校园内去图书馆都是分分钟的事情,但是学生宿舍有限,同学们如果想要申请,请至少提前半年做好准备哦~
至于价格,学校标注的介于$230--$800之间,房间越好,配套设施越齐全,地理位置越优越自然也就越贵,你是想住带独立卫浴的豪华套间,还是和阿三共享厨房和卫生间就要看你的银子多少啦~
童鞋们看好澳洲的哪所大学,就可以去该校的官网上查询他们的学生宿舍信息哦~
澳洲留学租房之homesty(住宿家庭)
留学生如果未满18岁的话,一定要住在住宿家庭,住宿家庭一般是提供三餐的,不会做饭的小伙伴可以考虑哦~
homestay的价格和学生宿舍差不多,但是地理位置就远很多了,所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了!有的虽然价格便宜,但是坐车到学校就要半个小时呢!
但是选择homestay也是要看运气的,因为有些房主相对苛刻,不仅饭菜不好吃,还会限制你的洗澡时间,洗衣服次数等等,身边因为这些原因逃离homestay的童鞋有很多。
但是也有很多非常nice的房主,会把你当做自己家的一份子,给你做好吃的,带你粗去玩~最重要的是住在homestay可以锻炼的你的口语能力哦~
澳洲留学租房之校外租房
绝大多是学生会选择在校外租房,一来是价格相对便宜,二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房,你可以选择住在学校附近,也可以住在你心仪的区。
价格方面,在学校附近的房子会相对于贵一些,
单间(和别人共享卫生间)的价格是au$220au$280,
双人间(和别人共享卫生间)的价格是au$280au$320,
masterroom,带有独立的卫生间的套件价格在au$320au$400,
小区的环境越好,交通越方便,房间内居住的人数越少,自然价格就会越贵,如果不是在学校附近,那么价格自然就会便宜很多。
一般租房,房东都是会包水电煤气网的费用,但是如果是自己从中介租的房子就要自己交这些费用了,一般公寓楼是不用交水费的,电费和网费是一个季度(3个月)一交,网费是每个月都要交。
网费:以最多人选用tpg为例,每月au$5999。
电费:按照房子内住3-4人计算,一个季度的费用在au$200au$300左右
煤气费用:按照房子内住3-4人计算,如果你们都很喜欢做饭,那么费用和电费差不多,在au$200au$300左右,如果都是外卖一族,那么费用就会便宜很多~
最后,我们还是按照一个综合平均的价格:au$280×4=au$1120
出国留学,去往澳洲留学,首当其冲考虑的就是住宿问题,安全、能够给学生带来帮助的住宿方式都是家长的首选,澳洲留学也不例外。一个适合自己的住宿方式不仅能从留学费用上节省一部分,还能让学生更快的适合澳洲的生活和学习。那么澳洲留学到底有哪几种住宿方式呢?费用又是多少呢?
寄宿家庭 每周110-270澳元
寄宿在澳大利亚当地人家中或农场中,学生可以在自然而友善的气氛中潜移默化地融入到澳大利亚人的生活之中。这种居住方式更多地流行于年龄较小和赴澳学习短期英语课程的学生当中。通常情况下,膳食费包含在租金之内。寄宿家庭可提供单人间和多人间,其租金也有所差异。有时寄宿家庭也提供学生自己料理膳食的租房服务,价格相对较低。
学校每学年都会对愿意为留学生提供食宿服务的家庭进行登记,学校会从中挑选出具有良好声誉的家庭,并且要检查其全部家用设施是否完好可用,只有各方面都合格的家庭才会被允许为留学生提供寄宿服务,以此确保留学生的寄宿质量。
青年旅店和招待所 每周80-135澳元
学生入住的旅店通常是由澳大利亚青年旅店协会和青年基督徒协会经营,旅店里的厨房和浴室是公用的。
合租住房 每周50-160澳元
学生大都喜欢和自己的同学合租住房。这种合租住房信息一般在校内公告栏和报纸上发布,但是合住的学生通常需要自备家具。
单间租房 每周70-350澳元
在租赁房屋、套房和公寓单间时,房东一般要求学生预付房租,同时交纳相当于一个月房租的现金作为押金。
寄宿学校 每年8000-11000澳元
专指中小学,而且多为私立学校。很多私立中学都为留学生提供住宿、膳食和洗衣等服务,但是膳宿费中不包括学费。
大学住宿 每周80-250澳元
多数大学都为留学生提供在校内或校园附近的各种形式的住宿,其中包括大学学生公寓、大学住宿区以及大学学生宿舍等。住宿价格因住房形式不同而有所差异。
大学学生宿舍通常价格较为便宜,很受留学生欢迎。学生宿舍位于大学校园内或者附近,学生们在这里通常可以享受到膳食和清洁服务,但是学生宿舍只接纳全日制留学生。由于此种住宿方式深受欢迎,专家提醒留学生们需要提早申请才有机会登记入住。
大学的住宿区所提供的住宿条件通常都包括膳食,另外还负责留学生住所的清洁和其他内务,同时为留学生提供体育和社会活动设施、学业辅导、计算机有偿使用服务并设有图书馆,因此其价格相对要比大学学生宿舍稍贵一些。
一般情况下,澳洲的学校都会帮助学生安排住宿,并帮助他们了解房屋租赁的有关条件和信息。在学生抵达澳大利亚之前,学校还会根据学生的申请安排好他们的临时住宿,这样当他们到达澳大利亚之后,就可以有适当的时间去寻找其他的住所。学校有专门的布告栏和报纸,会为学生们提供房屋、公寓和住宅信息,学生也可以直接咨询学校的相关负责人员,以获得充分的帮助。
澳大利亚治安的好虽然是世界上公认的,但是缺乏物美价廉的学生公寓会使留学生更容易成为犯罪的受害者。同学们在去往澳大利亚留学租房,一定的要考虑安全!下面小编就详细的为大家讲解下,希望对同学们有所帮助!
住宿生活是和留学生的生活息息相关的大事情。缺乏物美价廉的学生公寓会使留学生更容易成为犯罪的受害者。去年年底经济合作组织的报告显示,澳洲是世界上留学生占总人口比率最高的国家。在这种情况下,谁来保障澳洲留学生的住宿安全?
安全成留学生租房首要考虑事项
去年年底澳洲一份在线调查报告显示,在2007年时,安全性在人们选择留学目的地的影响因素中只排在第17位,但现在,安全因素的排名已经上升到了第5位,上升速度超过了学费、在学习期间的就业机会以及学习一门新语言的机会等因素。
留学生在寻找住宿的时候最关心的因素,多项选择的投票结果 显示留学生最关心的因素区域的安全性以75%的高比例位列第一,其次是租金的高低,在投票留学生中占583%;接着离学校的距离远近和同 租室友相处的好坏并列第三,均占458%,然后是交通与购物的便利与否占375%。 这显示出远离家乡来澳求学的中国留学生们既希望能够平安度过自己的求学生涯,但是也希望在经济上没有那么大的压力。这也是留学生背后的家庭的希望。
毋庸置疑,住宿生活是留学生活最重要的一部分。在澳洲留学,有三种最基本的住宿形式包括家庭寄 宿、大学校内公寓和校外合租住房。通常来说,家庭寄宿最适合年龄较小的国际学生。就安全性来讲,相对而言学校公寓无疑是最高的,但一般来说,其价格相对也 稍贵一些,而且由于较受欢迎而且位置有限,需提前申请也未必有位。
一些留学生通常喜欢和自己的同学一起在校外合租住房。这种方式比较灵活,成为许多留学生住宿的一种主要的方式。但是区域不同、居住环境不同,租金也高低不一。既希望安全性高,但是又希望租金低廉,这对于不少留学生来说,仿佛是难以融合在一起的事情。
澳学者呼吁解决留学生住宿问题
事实上澳洲留学生的住宿问题影响了不少留学生的生活以及也影响了澳洲作为安全留学目的地的名声。日前由澳洲研究理事会资助的研究显示,缺乏物美价廉的学生公寓会使留学生更容易成为犯罪的受害者。
澳洲蒙纳士大学的教授在过去四年内调查了澳洲、美国和英国的学生住宿状况。调查情况显示留学生 远离家乡,对澳洲情况不熟,经济压力方面的原因让他们希望能找到最经济实惠的住宿地,一些留学生为了廉价的住房不得不居住在犯罪率比较高的区域。这一切, 都给留学生的住宿生活带来安全隐患。
留学生缺乏对澳洲本地的了解,很多时候他们并不了解各个区域的治安情况,不了解哪个区更为安全。同时,一些留学生经常携带贵重的设备,比如手机或者电脑等,显得非常特殊。这就使得学生更易于变成罪犯的目标。
目前澳洲的研究学者正督促澳洲教育机构为留学生找到合适住所提供更多帮助。他们认为澳洲教育部门需要向美国和英国学习,因为美英都为本地生和留学生提供更安全和更经济的校内宿舍;又或者像马来西亚那样,在大学集中的区域修建价廉的学生宿舍楼。
通常骗子会用假图片和低廉的价格吸引找房子的学生,先是在网络上联系取得对方的信任。然后再要求先预付房租和保证金,等到你给骗子打过钱之后,人就在也联络不到了。
有这样的案件分享,诈骗分子说在某地区有房出租,当然房子是虚构出来的。诈骗分子先会用假的护照和假房产证明取得寻租者的信任,然后要求其预付3个月的房租,一般都是通过转账或者直接汇入其澳洲账户内。调查得知,这些骗子用的假护照是之前诈骗中得来的。
澳洲各大学已经给所有外国学生发送电邮,警告学生警惕那些 看起来条件优越可信度高合租邀请。大学已经开办了两次讲座,强调学生租房安全问题。 悉尼大学表示,这些诈骗分子骗取了该校学生数万元的金额。甚至有些学生是在抵达学校前就被骗了。
我们了解到,租房诈骗的问题已经引起了当地的消费者委员的重视 ,该机构着手调查后,其领导人指出:澳洲各大学校正在努力寻找防范于未然的方法……但问题是,警告了这批学生,再过几个月后,又会有新的学生寻找房子。所以在前去澳洲之前学生最好就做好准备,树立起防骗意识。 在这里,我们再次给要赴澳开始留学生活的同学们提醒一下,独自在外应对租房问题时务必要小心的处理问题,不要为了图省事,轻易的相信别人。要是自己对这些问题是在拿不定主意的话,建议去联系有保障的中介。
留学生刚到一个陌生的地方,最关心的问题自然是如何租个好房。只有在一个安稳的居住环境下,才能全身心的投入到学习工作中去。然而,事实并没有大家想象中那么的简单,租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。给大家一点小建议,希望大家的生活更加美好。
安全问题: 租金低的房子,往往是高犯罪区域
很多留学生刚来的时候,为了省钱,往往选择了租金相对低的房子,殊不知,这些区域,时常出现盗窃,抢劫等案件。
对于刚来不熟悉环境的留学生,建议先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间,等熟悉环境了以后,可以和朋友整租房子,或者自己另外找房子住。另外,学生也可以住学校宿舍,但是要提前3个月在学校网站上申请。
房东问题:私人房东任意涨租金和赶人走
有位留学生,在glen huntley附近租了个单间,房东口头承诺说650澳币的租金,包括了水煤电网等费用,但房东事后发现当月水费过高时,便强制要求租客多付租金。这位学生在迫于无奈的情况下,不得不多付了租金。
建议:在租房时,建议找正规的中介公司,一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同,在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。这是对房客最有保障的一种租房方式。当然,遵照合约,房客也不能在合约期满之前搬出,否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅,也应该与房东签订好白纸黑字的合同,虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的,但是实体合同会有更强的约束力。
时间问题:很难在自己到达之前租到房子
如何在国内就租到澳洲的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。不少同学都发现虽然澳洲家园网上有很多房屋出租,但中介都不愿把房子留到自己来的时候,要求至少1-2周内就要入住。而真要等到出发前1-2周才开始找房子,估计大家心里也不踏实。
建议:澳洲的房子一般都是空房招租的,那就意味着每空一周,房东就会损失数百上千澳币,所以房东都会对中介施压,要求中介在最短时间内把房子租出去。同学们不妨在出发前1-2个月的时候,就开始联系想要居住地区的中介,告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房,可以在国内完成合约签署和定金支付。这样,此中介有合适的房源,就可以直接通知你,中介也省去了招房客,开放看房的麻烦。
转租问题:不靠谱的二房东可能随时携款私逃
很多留学生会在假期的时候回国,澳洲的暑假一般是从11月放到次年3月初。学生回国了,但还是需要交假期的房租。此时,有些同学便会通过把自己的房子暂时短租出去来避免这笔不必要的租金开销。但事实上,有些不负责任的二房东,在预收了大笔房租后,就携款私逃了,新租客也没有大房东的信息,因此吃了哑巴亏。
建议:尽量不要选择短租房,尤其是租二房东的房子。首先你无从知道租房信息的真实性和可靠性,其次,你也不知道二房东会不会中间多赚你一笔,又或者他直接携款私逃。而且频繁搬家也不利于环境的适应。所以,租房的时候尽量避免找二房东,建议还是通过正规渠道合约租房。
室友问题:作息时间不同,卫生习惯格差异
有位留学生有个合租室友,喜欢凌晨开始工作,然后开着音乐入睡。到了晚上夜深人静的时候,这位留学生躺在床上就听到隔壁房间传来的各种摇滚音乐,平时读书已经很疲惫了,再碰到这种情况,就更难入睡了。随便和不少同学聊一下,也有很多室友不合的糟心事。
建议:在真正入住之前,可以与室友先简单交流一下,互相了解彼此的生活习惯,以免造成日后矛盾。历代的师兄师姐们的建议就是:
\ss消费观差异太大的室友不宜,比如有人希望冲凉5分钟,空调不开工。
\ss卫生习惯观差异太大的室友不宜,比如你能接受袜子多久洗一次。
\ss生物钟观差异太大的室友不宜,比如你觉得早上6点是该起了,还是该睡了。
\ss过于冲动情绪化的室友不宜,出国在外,大家都难免有一些不顺心的事情,互相体谅十分重要。
虽然说了这么多不宜,大家还是可以期待精彩的留学生活的。而且,相信大多数朋友一定会在留学生活中收获人生最好的朋友。
同学们是千辛万苦费尽心机终于申请到澳洲留学的机会,激动良久。签证、机票神马的自不必说,但飞到澳洲之后有很多事情就需要同学们提前想想了,例如:住宿。今天让我们来聊聊在澳洲居住的那些事儿。
澳大利亚留学租房都需要注意的事项
澳洲留学生活租房安全介绍。近日有留学澳洲学生爆料,悉尼西北区marsfield有不少房东为了谋取利益,纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生,有些住宅里竟然住了多达20名的留学生,如同上海中远两湾城的群租房。这些流氓房东不仅要求留学生支付高昂的现金房租,还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。去澳洲留学租房,安全是第一
澳大利亚治安的好虽然是世界上公认的,但是缺乏物美价廉的学生公寓会使留学生更容易成为犯罪的受害者。同学们在去往澳大利亚留学租房,一定的要考虑安全! 国外留学的学生都会选择租房,但是有些家长觉得短期时间可以,但是如果时间长的话买房还可能比价划算。查看详情>>
澳洲留学租房常遇到的问题都有哪些?
留学生刚到一个陌生的地方,最关心的问题自然是如何租个好房。只有在一个安稳的居住环境下,才能全身心的投入到学习工作中去。然而,事实并没有大家想象中那么的简单,租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。今天,就给大家总结一下租房常见的五大难题,给大家一点小建议。查看详情>>
介绍了这么多,准备前往澳洲留学的同学应该心里有些底了。希望大家的生活更加美好。
留学生刚到一个陌生的地方,最关心的问题自然是如何租个好房。只有在一个安稳的居住环境下,才能全身心的投入到学习工作中去。然而,事实并没有大家想象中那么的简单,租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。今天,就给大家总结一下租房常见的五大难题,给大家一点小建议,希望大家的生活更加美好。
安全问题: 租金低的房子,往往是高犯罪区域
很多留学生刚来的时候,为了省钱,往往选择了租金相对低的房子,殊不知,这些区域,时常出现盗窃,抢劫等案件。
对于刚来不熟悉环境的留学生,建议先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间,等熟悉环境了以后,可以和朋友整租房子,或者自己另外找房子住。另外,学生也可以住学校宿舍,但是要提前3个月在学校网站上申请。
房东问题:私人房东任意涨租金和赶人走
有位留学生,在glen huntley附近租了个单间,房东口头承诺说650澳币的租金,包括了水煤电网等费用,但房东事后发现当月水费过高时,便强制要求租客多付租金。这位学生在迫于无奈的情况下,不得不多付了租金。
建议:在租房时,建议找正规的中介公司,一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同,在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。这是对房客最有保障的一种租房方式。当然,遵照合约,房客也不能在合约期满之前搬出,否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅,也应该与房东签订好白纸黑字的合同,虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的,但是实体合同会有更强的约束力。
时间问题:很难在自己到达之前租到房子
如何在国内就租到澳洲的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。不少同学都发现虽然澳洲家园网上有很多房屋出租,但中介都不愿把房子留到自己来的时候,要求至少1-2周内就要入住。而真要等到出发前1-2周才开始找房子,估计大家心里也不踏实。
建议:澳洲的房子一般都是空房招租的,那就意味着每空一周,房东就会损失数百上千澳币,所以房东都会对中介施压,要求中介在最短时间内把房子租出去。同学们不妨在出发前1-2个月的时候,就开始联系想要居住地区的中介,告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房,可以在国内完成合约签署和定金支付。这样,此中介有合适的房源,就可以直接通知你,中介也省去了招房客,开放看房的麻烦。
转租问题:不靠谱的二房东可能随时携款私逃
很多留学生会在假期的时候回国,澳洲的暑假一般是从11月放到次年3月初。学生回国了,但还是需要交假期的房租。此时,有些同学便会通过把自己的房子暂时短租出去来避免这笔不必要的租金开销。但事实上,有些不负责任的二房东,在预收了大笔房租后,就携款私逃了,新租客也没有大房东的信息,因此吃了哑巴亏。
建议:尽量不要选择短租房,尤其是租二房东的房子。首先你无从知道租房信息的真实性和可靠性,其次,你也不知道二房东会不会中间多赚你一笔,又或者他直接携款私逃。而且频繁搬家也不利于环境的适应。所以,租房的时候尽量避免找二房东,建议还是通过正规渠道合约租房。
室友问题:作息时间不同,卫生习惯格差异
有位留学生有个合租室友,喜欢凌晨开始工作,然后开着音乐入睡。到了晚上夜深人静的时候,这位留学生躺在床上就听到隔壁房间传来的各种摇滚音乐,平时读书已经很疲惫了,再碰到这种情况,就更难入睡了。随便和不少同学聊一下,也有很多室友不合的糟心事。
建议:在真正入住之前,可以与室友先简单交流一下,互相了解彼此的生活习惯,以免造成日后矛盾。历代的师兄师姐们的建议就是:
\ss消费观差异太大的室友不宜,比如有人希望冲凉5分钟,空调不开工。
\ss卫生习惯观差异太大的室友不宜,比如你能接受袜子多久洗一次。
\ss生物钟观差异太大的室友不宜,比如你觉得早上6点是该起了,还是该睡了。
\ss过于冲动情绪化的室友不宜,出国在外,大家都难免有一些不顺心的事情,互相体谅十分重要。
虽然说了这么多不宜,大家还是可以期待精彩的留学生活的。而且,相信大多数朋友一定会在留学生活中收获人生最好的朋友。
澳洲留学该如何租到合心意的房子呢?出国留学,去往澳洲留学,留学生去澳大利亚留学能够选择的住宿形式主要有学校、租房和寄宿家庭这三种,如果是你去澳大利亚留学生活会选择哪种方式那呢?下面小编就为大家介绍一下这几种住宿方式,希望对大家有帮助。
去澳大利亚留学生活可以选择的住宿方式介绍:
住宿方式一、boardingschool(寄宿学校):
去澳大利亚留学寄宿学校的管理不是很严,普遍是独立卧室,也是合用公用设施,距离基本都是靠近学校或者购物中心,价格是相对最贵的。按学期交住宿费。
寄宿学校每年8000-11000澳元。这里专指中小学,而且多为私立学校。很多私立中学都为留学生提供住宿、膳食和洗衣等服务,但是膳宿费中不包括学费。
住宿方式二、合租房子:
和同学或朋友一起合租房子,要注意多比较一些,考虑因素要多,包括房东、价格、房客生活习惯等因素。
从中介处租房子:从中介处租房注意约期,不要违约,寻找合住的房客要了解对方,尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具可以看周末报纸和学校广告栏,每周很多地方周末出售2手家具。
合租住房每周50-160澳元。学生大都喜欢和自己的同学合租住房。这种合租住房信息一般在校内公告栏和报纸上发布,但是合住的学生通常需要自备家具。
住宿方式三、homestay(住在当地居民家中):
由于西方人家庭和华人家庭的不同生活习惯,所以选择这种住宿方式的同学要尊重房东习惯,什么事情先询问再行动,尽量不要晚归。最大的问题是饮食,肉类食品不习惯。西方人绝大部分不会中式烹饪。地区物价不同,价格也不同。
在澳大利亚留学生活无论是哪种住宿情况,基本都是按周算费用,需要交2-4周押金,每个月先交费的规则。千万记住要收据,还有合同,要仔细了解细则,澳大利亚学校都有负责住宿办公室,遇到不公平的对待一定要维护自己权利,学校会联系社区或政府部门帮助解决。如果要搬家,至少提前两个星期告诉房东。
居家寄宿每周110-270澳元。寄宿在澳大利亚当地人家中或农场中,学生可以在自然而友善的气氛中潜移默化地融入到澳大利亚人的生活之中。这种居住方式更多地流行于年龄较小和赴澳学习短期英语课程的学生当中。通常情况下,膳食费包含在租金之内。寄宿家庭可提供单人间和多人间,其租金也有所差异。有时寄宿家庭也提供学生自己料理膳食的租房服务,价格相对较低。
专家介绍说学校每学年都会对愿意为留学生提供食宿服务的家庭进行登记,学校会从中挑选出具有良好声誉的家庭,并且要检查其全部家用设施是否完好可用,只有各方面都合格的家庭才会被允许为留学生提供寄宿服务,以此确保留学生的寄宿质量。
不论是刚刚拖着行李来到异国他乡,还是在澳洲求学打拼多年的小伙伴,都会要和住房打交道。而在悉尼找住房,可是出了名了价格高,选择多。怎样在偌大的悉尼寻得一方属于自己的小天地,今天小编师就给小伙伴整理一些关于住房的那些事。
澳洲房屋分类
住得满意舒适,才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的,还是经历了一段时间homestay的,考虑到离学校和个人的具体情况,绝大多数的留学生都会开始自己开始租房子。
1、apartment
apartment是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的,有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。高级的apartment有自带的游泳池,是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。
2、unit
unit简单来说可以说是apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的澳洲unit开始有了电梯,但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼,但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。
3、house
house独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。
澳洲租房方式
1、单间分租
租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便,这也是大多数留学生选择的租房方式。
2、整租
现在也有越来越多的小伙伴们选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己签水电网等,也就是通常本地人所说的take。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源,确定好inspection time后,你就可以准备好护照、银行开具的bank statement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的,建议大家可以2-3个朋友一起行动,把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔~
3、各校学生宿舍
除了自己和房东,中介打交道外,还可以向学校申请学生宿舍。学生宿舍,一般都靠近校区,有专人管理,房间类型多,还有娱乐区和学习区。在这里,可以和来自不同国家的学生一起生活,学习生活气氛活跃良好。但是名额有限,需要有意向的同学在学期开始前提前申请,而且价格较贵。
租房tips
多数留学生都会选择合租或者整租的方式,那和房东,中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小贴士,希望同学们在入住前擦亮眼睛,安全第一。
1、安全第一,首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域,也有人烟较为稀少的街道,尽量避免住在这样的地方。同时,要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。
2、看房时多观察房东,看看房东是个怎么样的人。(如果是跟房东同住,这一点尤其重要)
3、如果有机会,观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人,都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。
4、房子是否接近火车站或者公车站,是否方便于前往学校和打工的地方。
5、房租是否包括水电费,煤气费和网费。一般来说,悉尼的房租都是包括水电费的(除了跟中介take的空房子),但一些具体的费用否需要房客摊付,入住之前就必须跟房东一一具体了解。
6、另外,房租除受到地区的影响,还受到学生开学时间的影响。 一般来说,学校开学时,房子比较紧张,房租也非常贵。而因为在澳洲,留学生放假回国,如果不退房,房租必须照交,所以学校放假的日子,许多留学生会选择退房,房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短,或者不打算回国的,可以在放假期间找房子。
澳大利亚大学学院协会(uca)及澳大利亚高校房屋管理协会(aacuho)于2日联合发布报告称,海外学生为避免市内高昂的房租,更倾向于在城郊租房子。
当地媒体引述该报告称,近八成在澳洲留学的国际学生每周租房的预算不足200澳元,所以更倾向于自己在郊区租便宜的房子。
澳大利亚大学学院协会联合创办人沃克尔(ian walker)称,海外学生不得不在昂贵的学校宿舍和在标准以下的廉租房之间做出选择。他说,他曾接到学生的投诉称,廉租房存在许多问题,如暖气在冬天无法使用,或者学习用的灯管不亮等。沃克尔称,交通也是廉租房的一大问题,在2013年,有多达30%的海外学生从家到大学的距离超过10公里。
报告指出,由于澳大利亚缺乏高质量的学生宿舍,这让澳高等教育做为出口动力蒙上阴影。之前的研究指出,学生宿舍是为提高学生成绩及更好的社交建造的有特定用途的宿舍。但澳洲高校房屋管理协会主席伯格(laura burge)称,学校宿舍的高房价将学生逼走。
沃克尔称,学生没有多少选择的余地。他因此呼吁,大学和房产商投资建设新式学生廉租房。据悉,墨尔本在全国其他首府城市中拥有最多的学生宿舍床位,有16393张床位,而悉尼仅有13153张床位。