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不知道你到南洋理工大学交流多长时间?留学生一般会租公寓或组屋的单个房间。但新加坡对租期有最低要求,组屋不少于6个月,公寓不能少于3个月。再短就只能租酒店式公寓或酒店了。而且很多屋主不太爱租给短租的而且会要求比较高一些的租金。
这是一个判断税务居民的实际案例,因为您只是持有这项投资,而在新加坡没有任何身份,所以税率将为15%,或者税务居民的税率,两者进行比较,将按照高的那个进行税务。
non-residents are taxed at the flat rate of 15% or the resident rates whichever results in a higher tax amount on your employment ine
以下是目前房地产的现状,希望对您有帮助:
新加坡政府出乎意料地推出分析师形容为"重拳出击"的新一轮房地产降温措施,通过调整额外买方印花税和贷款与估值比率,为火热楼市降温,以确保房价涨幅符合经济基本面。
根据新条例,从7月6日起,除了购买第一套房产的新加坡公民和永久居民,个人买家要缴交的额外买方印花税(absd)都上调五个百分点。此外,个人买家的贷款与估值比率(loan-to-value ratio,简称ltv)顶限也收紧五个百分点,不过新加坡建屋发展局发放的房贷不受影响。
新加坡财政部、新加坡国家发展部和新加坡金融管理局在7月5日傍晚发表联合声明,指新加坡房价过去一年快速攀升,如果不加干预,可能会超越经济基本面,导致楼市不稳定风险上扬。新加坡政府上次推出降温措施,是在2013年1月,当时它从2009年到2013年共推出八轮降温措施。
文告指出,私宅价格下跌近四年后,自去年第三季开始回升,大涨91%。私宅需求也强劲回弹,交易量持续上扬。为此,推出降温措施,以确保房价涨幅与经济基本面同步,以及家庭借贷的可持续性。
在新一轮降温措施下,新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税,从之前的7%增至12%。外国买家所须缴付的额外买方印花税,也从15%升至20%。企业购买住宅房地产(包括地皮),额外买方印花税率则上调10个百分点,从目前的15%上调到25%。
新加坡政府也首次针对房地产开发商推出新absd措施,除了企业一律得支付的25%额外买方印花税,它们还需支付一笔5%印花税。这笔5%印花税必须预付,而且无法退回。
可以,只要超过21岁就行。
贷款问题因为是学生没有工作,就没有薪水。可以在银行存款来贷款,最多可以贷到房价的40%-50% 简单说买100万的房,在银行存款3个月存60万,贷出50万 大概就是这样,还有一些细节我就不一一冗诉。
至于条件是否严苛,如上所述就是条件,严苛否?
大专生去新加坡留学,毕业后就去好,还是工作几年再去好?哪种最划算?首先,新加坡教育部没有规定不接收中国大专生,但新加坡几所公立大学不接受中国的大专生。所以,我国大专生如想赴新加坡留学,只能考虑进入私立大学。
我们的大专生在毕业后如果想直接去新加坡留学,应该把心态放平,因为新加坡大学可能不承认我们的课程。所以,在专业选择上,要了解人家的教育体制。同时,不能否认,新加坡也有一些学校为了招生,缩短学制,但教授的内容缩水,对学生很不利。
还有一点想提醒大家,国内有一些学校与国外的名校合作办学,这样的课程在新加坡受认可的程度比较高;而且,合作办学的学校录取分数相对低一些学生。所以,如果将来想赴新加坡留学,在国内选择学校时不妨考虑一下这样的大学。
大专生去新加坡留学基本上有两种途径:专升本和工作几年之后直接申请硕士,相比较而言,后者更划算。
专升本:最多可免一年
其实,我国大专生去新加坡读本科相对来说较吃亏,因为我们大学课程里有很多公共课程,涉及理论性内容较多;而新加坡的大学非常注重实用性课程,所以通常情况下,三年制的大专生到新加坡最多只能免1年。有部分院校可以免2年,但是双语教学——新加坡正规的公立大学和私立大学都是全英语授课。
两年制的大专生则更吃亏。至于学分减免情况,则要看国内所学专业和新加坡大学的专业之间的互通性。
专升硕:一年可拿学位
一般来说,新加坡大学比较认可我国有3年以上工作经验的大专生。新加坡读硕士需1年,所以,大专生毕业工作几年后去新加坡留学是比较划算的选择。学生可选择的专业通常以工商、经济类的文科居多。至于学习的时间,要看本专业与所申请专业的相关性,如果相关,但还有一定距离,学校会让申请者加读商科预科。
新加坡有很高的教育水准。为了让学子们了解,罗列了以下几个新加坡优势专业供参考:
物流
中国已经将物流产业列为四大新兴产业之一,相关岗位的需求量以每年15%~20%的速度快速增长。新加坡拥有全球第二大港,发达行业对人才的需求量居高不下。
院校推荐:新加坡楷博高等教育
酒店管理
新加坡是一个传统的旅游国家,2010年亚洲最大的娱乐场在新加坡开业,带来7万个相关专业的就业岗位及连带专业的20多万个就业机会。
院校推荐:新加坡楷博高等教育、新加坡东亚管理学院、新加坡旅游管理学院
银行理财
受全球金融危机影响,目前银行专业理财人员特别缺乏,第三方投资理财公司更缺人才。目前中国理财规划师职业有20余万人的缺口。
院校推荐:新加坡楷博高等教育、新加坡管理发展学院
新兴专业
创意媒体设计、生物医药、新媒体等专业成为新加坡留学的新兴热点。因为目前新加坡致力于新兴工业转型,每年将创造超过2万多的就业机会。
院校推荐:新加坡管理学院、新加坡psb学院、英华美学院
新加坡政府对优秀人才一向非常重视,大力鼓励人才留在新加坡为当地服务,政府允许高等学府毕业生及人力部认可学位的毕业生申请工作准证。一般只要受到雇主聘用,找到工作,就可申请永居留权,从而成为新加坡公民。因此,新加坡一直是那些想谋求职业发展的同学们留学的首选国度之一。
在读高中生:
中国高一、高二在读学生除了跟初中毕业生一样选择o水准预备班之外,还能选择新加坡私立学院直接就读本科,新加坡私立学院本科课程一般为2-3年,不同的学校和专业学习时间都不同。
中国高一读完的学生需要先读学校的大学预科,成绩合格之后才能进入大学本科课程;高二读完的学生有一些学校不要求读预科,能够直接进入专业课程。这么一来,可以省去1年高三的时间,精力和费用上都可以节约不少。
高中毕业生:
在新加坡的教育体系里面是没有高中的,它的政府初级学院类似于中国的高中阶段学历,初级学院毕业的学生通过a水准考试后大部分都能进入新加坡本地的公立大学。中国的高中生也可以通过考a水准,成绩优秀者也能进入新加坡本地公立大学,享受学费75%的政府补贴。
a水准是非常难的一项考试,中国高中毕业生通常需要读1-2年的预备班课程,才能达到相对应的水平去参加考试,而真正能考上国立大学的比率也并不很高。新加坡政府理工学院也是高中毕业生的一个很好选择,相对于初中毕业生来说高中生在各个课程方面的知识与英文水平上面都要高出一截,因此中国高中毕业生在通过一段时间的培训之后参加o水准考试然后被政府理工学院录取的机率还是相当大的。
如果你想要去新加坡留学高中,提早做好打算,看看自己适合哪一种留学方式,选择正确的道路让自己有一个好的前程。
新加坡硕士留学分成公立学校的和私立学校的,这两种新加坡学校对硕士留学条件的要求不同。
新加坡公立大学硕士留学条件:
1、留学新加坡四所公立大学攻读硕士,都要求是211院校毕业的学生;
2、学生在校平均成绩在85以上;
3、新加坡硕士留学要求最重要的是要有本科成绩和新加坡留学雅思分数65以上;
4、新加坡留学学费文科一年大约4万元人民币,新加坡留学生活费5万元人民币(包括住宿费);
5、博士和研究型硕士才有资格申请新加坡留学奖学金。
注:专业不同要求各不相同
新加坡私立学校硕士留学条件:
1、专科毕业,有2年以上相关专业工作经验者。
2、普通大学,平均分75分左右,雅思60-65(不同专业要求各不相同)。
新加坡有很高的教育水准。为了让学子们了解,罗列了以下几个新加坡优势专业供参考:
物流
中国已经将物流产业列为四大新兴产业之一,相关岗位的需求量以每年15%~20%的速度快速增长。新加坡拥有全球第二大港,发达行业对人才的需求量居高不下。
院校推荐:新加坡楷博高等教育
酒店管理
新加坡是一个传统的旅游国家,2010年亚洲最大的娱乐场在新加坡开业,带来7万个相关专业的就业岗位及连带专业的20多万个就业机会。
院校推荐:新加坡楷博高等教育、新加坡东亚管理学院、新加坡旅游管理学院
银行理财
受全球金融危机影响,目前银行专业理财人员特别缺乏,第三方投资理财公司更缺人才。目前中国理财规划师职业有20余万人的缺口。
院校推荐:新加坡楷博高等教育、新加坡管理发展学院
新兴专业
创意媒体设计、生物医药、新媒体等专业成为新加坡留学的新兴热点。因为目前新加坡致力于新兴工业转型,每年将创造超过2万多的就业机会。
院校推荐:新加坡管理学院、新加坡psb学院、英华美学院
随着国际医疗市场对护理人员的需求激增,“护士荒”现象已日益突出地摆在各国医学界面前。未来10年,美国、英国、加拿大、新西兰、新加坡、日本及全球其他国家将急需200万护理人才。国际人力资源公司已经把目光瞄准中国。世界性的护理人才资源的短缺,给我国护理人员创造了更多迈出国门、迈向国际市场就业的机会。护理职业一直是国际上地位较高、薪水丰厚的职业之一。如护士在美国平均年薪达5万美元,而美国缺护士30万人。在澳洲,护士最容易找工作或获得升迁,同时,只要拥有了澳洲注册护士的资格,等于拿到了通向英联邦国家工作的“绿卡”。英、法、德等西方发达国家对护士均有许多优惠的政策。
因此,有深厚的专业知识、较高的综合素质和流畅的国际交流语言的护士在国际上就业、发展前景十分广阔。护士只扮演医师的助手角色的时代已经过去了。所有受过研究生课程教育的高级实习护士,越来越需要具备过去只是要求医生才需要的条件。
新加坡东亚管理学院护理学专业被新加坡护士管理委员会认可,为已注册的护士提供深造机会。该课程主要针对初级、二级、三级的注册专业护士所设置的,通过进一步的发展知识和技能,使他们具备可持续发展的潜力。
工作后去新加坡留学是具有很多优势的。首先,选择学校和专业更有针对性,学历背景不强的学生可以借助工作经验的优势申请到更好的学校,提升竞争力。渴望自我突破的人能够因为工作经验而更清晰的定位自己的留学目标。其次,有工作经验者毕业后无论留在新加坡还是回国找工作,都更容易受到雇主的亲睐。无论什么样的雇主,都偏爱更资深和更专业化的人才。
白领在选择出国留学前,应该首先清楚自身在职业领域所欠缺的知识及技能,明确学成之后的职业发展规划,勿盲目选择。与此同时,语言方面也应提前做好准备。
可针对性的选择学校和专业,学历背景不佳的学生可借助工作经验提升竞争力,申请到更好的学校。有些学生能够根据工作经验更清晰的定位自己的留学目标。有工作经验的学生毕业后可以留在新加坡也可以回国找工作,雇主都偏爱资深和专业化的人才。
具有工作经验后去新加坡留学的学生必须在出国前设定好明确的职业规划和留学规划,建议那些工作上渴望突破的人士,可以选择mba,或者和工作经验相关的专业,比如注册会计师、金融学、管理咨询学等等。能将他们的实战经验跟理论知识融合在一起,为其人生起点奠定一个更高的平台。