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首先通读合同初稿,注意一下租期、租金、房屋维修、定金等内容是否包含在合同中,另外确认一下合同上的姓名是不是你本人的;然后,确认每一项内容是否正确,如果有与之前协商不相符合的内容,一定要及时提出来告诉房东或者中介,让他们尽快修改。一定要确认一下每个月的bill是否包含在租金当中,并且再敲定一下入住时间等问题。
市中心房价挺高的,毕竟是世界金融中心之一,不过投资价值也很高
在多伦多市中心周围上学或者是上班,就可以把房子租在多伦多市中心的周边,这样生活会很便利。东约克east york区域距离多伦多大学以及约克大学距离都比较近,交通便利,推荐小区leaside,小区环境优美,社区配套设施齐全,并且小区的安全指数比较高,有保安巡逻。因为小区环境较好,所以租金稍微有些高。北约克内的很多社区是多伦多租房比较火的区域可以选择的社区有bridal path, hoggs hollow, bayview village,willowdale,这里的治安很好。scarborough是华人聚集的地区。推荐社agincourt, bamburgh circle等,但是由于该区域距离大学有点远但…
在筛选房源的时候一定要擦亮双眼,如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东”,现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现,所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找,一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来之前定好了房屋,过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符,如房东在客厅打隔段做厅房这种情况,到时候在想换房子就很麻烦了,所以请大家务必擦亮双眼,避免上当。
关于council tax。在英国租房,除了房租之外,还需要交税。但是幸福的是,所有的学生能够免除。在住进校外房之后,同时在sims系统登记了你的住址信息,学校一般会主动给你的house 发一份council tax的减免证明。如果住进来2,3个月没有动静,同学们也可以登录sims系统,里面有一个council tax 证明的申请项,也可以向学校递交申请。对于那些一直租给学生的校外房子,这个tax一般会由中介来申请免除。但是,还是建议同学们拿到证明后,自己检查一下。
准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;确认所有的钥匙都能正常使用;如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(tvlicence);确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;如果有可能,购买财产保险;确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;测试烟雾器和火警报警器是否工作;对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介…
多伦多的租房区域有old toronto,north york,east york,york,scarborough,etobicoke其中旧多伦多(old toronto)由downtown、midtown、north、west和east五部分组成。具体租房子在哪个区域,要看你的个人情况,就像是多伦多大学在市中心,而约克大学在北约克,士嘉堡scarborough是一个交通的枢纽,公交很发达等。
选择公寓还是house要看你的个人情况。公寓的物业管理比较好,有些公寓是24小时门禁系统,安全系数很高,有些公寓也会定期的保洁打扫,垃圾清理等。想要锻炼身体可能下楼就有健身房和游泳池。住到这里,你只需要好好学习,享受生活即可。但是公寓的租金比较高,而且大多数的公寓对住户的收入和信用记录要求也是比较高,房源也是比较紧张。house一般都是几个人一起合租的,所以比较大的优点就是便宜,而且人越多越便宜。而且相对于公寓来说,house的租房手续要简单很多。但是如果房子出现任何问题,都需要自己动手去修。除此之外,水电网煤气等一起的…