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如果只租了一间屋,大部分情况房租是包bill的,那么就不需要交council tax,因为房东可能就交了。但是如果是自己住,或者跟朋友一起合租一套房子,就需要交council tax。英国的法律规定,谁的名字显示在租房合同上,那谁就有义务交council tax。一种不需要交的情况就是向local council证明你是在读全职学生,需要从student service开信寄给local council,否则不会自动给你免税的。但是如果是和朋友一起合租一套房,情况就有些特殊,如果你们其中有一个人不是学生,那这个人就要交council tax,但是英国有福利,一个人可以享受25%的优惠;如果其中有…
在美国买房,有一种保险是业主产权保险,产权保险通常包括:文件中不正确的签字;伪造,欺骗,欺诈;登记错误;房屋的侵占;没有记录在案的特殊的土地使用权和通行权;前任房主违反建筑规范;测量图错误或不合法的测量图;律师造成的错误,失职和欺骗;前任房主未缴纳的地税或地方改造费;注册在产权上无效的贷款等。产权保险收费一般分为卖方保险费用和买房保险费用。卖方保险费用:以房产成交价为保险额,保护卖方无违法纪录,保护买房的产权安全;买方保险费用:以贷款全额作为追加的保险额,保护买方产业无预期外的问题产生以及调查中可能未发现的…
总体来说,纽卡斯尔的交通出行还是十分方便的。纽卡斯尔大学有坐落在之中心,所以,从学校出发,去ping,去餐厅,或者火车站、汽车站,步行就能解决所有问题!而从学校靠近student union的king‘s walk那个门出来,步行三五分钟就能到的公车总站,能为你提供各条线路的bus。在英国驾车是靠左行。初来乍到,在纽卡斯尔上街时很容易忘记这一点,看错了方向,结果发现一辆车迎面向你驶来。虽然随时随意横穿马路在英国是合法的,但人们一般都会等人行过街交通灯变绿后再穿越马路。跟中国不一样的是,英国开车的人通常想不到在路中间车水马龙的夹缝中…
澳大利亚目前房价现如今墨尔本众多郊区的房价已突破百万,较高的成本相对拉低了租金及空间。而sunbury区域目前的地价约$210,000元,和其他与cbd同等距离的西南、西北及东区东南区的地块相比,价格具有。根据过去数据,土地持有一定年限(10年),地价涨幅可达到150%的涨幅。 另外,澳洲金鼎开发的lancefie
提前告之房东要搬离的日期,可以和房东协商,也可以按合同规定的期限。提前一段时间提醒房东押金及时退还。注意,押金可以用来支付未付的房租及其它账单费用。使水、电、煤气、电话、网络、有线电视等各项费用都已结清。尽量将房内设施恢复原样,可以拍照片,有必要时可以与搬入时的照片作比对。打扫房间、卫生间、厨房卫生,有利于房东验房。验完房后将钥匙交回房东手中,不要托他人转交,也不要交给下一个租客。
租公寓还是house要看你自己的个人需求。 house是独立的楼房,有自己独享的车库,花园等。一般的house有分楼上或basement (地下室),地下室一般租金比较便宜,不过环境可想而知。还有一种是townhousetownhouse是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅,房子和房子是连着的,形式上接近于联排别墅。这两种房子都是性价比很高的房子,住房条件不错且价格合理。但是在多伦多,住在house或者townhouse,每个房子门前的雪需要自己清扫,否则如果有人在房门口因为积雪而滑倒,租户需要对此负责。公寓分两种,apartment和condo…
租房之前一定要仔细的看合同,确定房租中是否包括水费、电费、网费、垃圾处理费等各种费用。有些同学比较粗心大意,没有关心房租的问题。不知道房租中都包含什么,导致额外交了很多的费用,让自己的财政入不敷出了。如果觉得合同存在什么问题或者有什么疑义,一定要及时和房东沟通,不要把问题留下来,造成隐患。还有在入住之前一定要和房东一起对房屋进行拍照留底,以免以后有什么东西损坏发生纠纷,承担自己本不必要承担的责任,造成损失。租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域,有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。头一次到房子的…
租房之前仔细研读租房合同的所有条款,了解房东和房客的权利以及义务,并尽量能够烂熟于心,以备不时之需。一旦决定要租房时,尽量签定书面合约,以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有: 月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏);租金包含的项目内容;公寓的居住人数;关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择,相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样,房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。
有些房东为了节省中介费,就干脆自己直接打广告出租。这其中包括两种情况,第一种是房东自己不住在出租房内,这种条件下房屋的状况就参差不齐了。但是房东管理严格的话,房子的状况会好些,不然有可能就会比较差。不过一些简单家具和电器通常会配备的。第二种情况是房东自己买了房子,也住在里面,然后把一间空余的房子出租。如果你在找房子的过程中看到有一些房源非常称你心意而且价格还令人惊喜的低,而当你去联系这些房子的主人的时候,房东可能会要求你先付款后看房,不要被对房子的喜爱而冲昏头脑,好房子和价格肯定是成正比的,而且没有不让你…
京都龙谷大学租房,看房时,要注意大楼公共区域的维护情况。车站距住房的距离,如距离较近步行即能到达的话,看看这一段路程步行是否安全,这一点对女生尤其重要。高峰时段火车的拥挤程度,如果是城区,噪音大不大;如果是郊区,生活是否便利。住房周围是否有便利商店、超市、邮局、银行和医院。有无自行车或汽车的停车地点。