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在横滨国立大学租房,房子结构、大小等因素,还需要考虑房子周边的生活条件是否便利。房子周围有没有大型超市或者是菜市场,周边有没有便利店或者餐馆等等。还要考虑房子距离学校有多远,周围是否有地铁站。如果想要在学校周边租房子住,可供选择的房源就会相对少一些,而且房租可能比较高一点。
签订合同时,必须准备押金,礼金,仲介手续费,租金等,合计一次约要交纳5至6个月房租的钱。签订合同时,要求有日本人做连带保人。这和日本人要租房子时是一样的。尽量和日文好的人一起去,与日本朋友或担保人、日文好的留学生一起去找,多可获得比较好的结果。
在名古屋大学租房,要考虑房子结构、大小等因素意外,还需要考虑房子周边的生活条件是否便利。房子周围有没有大型超市或者是菜市场,周边有没有便利店或者餐馆等等。还要考虑房子距离学校有多远,周围是否有地铁站。如果想要在学校周边租房子住,可供选择的房源就会相对少一些,而且房租可能比较高一点。
在名古屋大学租房,合同期限为2年,但是偶尔也有1年的。当你想终止合同必须提前1个月通知房东,也有要求2个月的。房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾一个工作日。房客不得改变房屋的内部装修,不能更换壁纸、重新粉刷墙壁或在墙上打孔。不得与2个或2个以上的人同住,或是将房屋转租。
租房时应该考虑交通是否方便。有些同学愿意花1个小时徒步上学,或者学校在租房的附近可以骑自行车上班。但这很不现实,尤其学校在事务、商业地区的情况下,更应把这件事看做是不可能的为好。日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下,也都花一小时以上去上学和上班。另外,合理,恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。
讲明自己希望租房的条件,如果有中意的房间的话,可请中介带到现场去实际看房间。看了不中意的话,拒绝是没有关系的,介绍去看是免费的。如果中意的话,想要考虑一两天,和朋友商量的话,请把这些向不动产中介说明。有的时候,房产公司会说需要交付首付金。交了这笔钱之后,就可获得租借该处房产的优先权。一旦决定搬入此处房产时,这笔钱便作为押金和权利金的一部分;但未入住的话是否给予退还需要好好确认。
在名古屋大学租房,主要类型有、木造,木造建筑或者即成建筑,通常是2层建筑的集合住宅。厨房,厕所是公用,很多都没有浴室。套房,钢筋混凝土建造,通常是3层建筑以上的集合住宅。除了房间之外有厨房,厕所和浴室。越高层的房间房租越贵。独栋房,独立的建筑。普通是只有一层的平房或2层建筑,附有小的庭院。当然有厨房,厕所和浴室。
在横滨国立大学租房,要尽量保持房间的干净、整洁,如果在租房子期间不慎损坏或者弄脏房间,就需要承担房子的修理费和清洁费。而且,在退房的时候,一定要将房子打扫干净并将房子里的设施恢复到你们入住时候的样子。通常是一个人租一间房,如果是跟室友合租的话或者朋友暂时留宿,一定要经过房东的允许,否则不要私自请朋友在家里过夜。
其实虽说日本人比较守信,有比较好的口碑,但是也不能轻信日本中介,不管是日本的中介还是中国的中介都要留一个心眼儿。日本中介总是有一种不紧不慢的性格,他们不会把你当做特殊的客人来对待,总是会慢慢的给你查找,但是恰恰这一点就是致命的。因为多拖一天就会有一天的花销和开支。而且很多时候与日本中介沟通时会出现语言障碍。所以还是推荐中国的中国中介比较好。效率可能会高一些。
中介公司到底是日本人好还是中国人好的问题,应该是留学生中分歧比较大的。个人觉得,不管是哪国人,不靠谱的人总是不靠谱的,所以与其给对方定性,还不如自己多方比较为好。其次,不要找网上的中介公司,因为那种一般都是皮包公司,是由真正的中介/管理公司外包出去的,所以一般都是漫天要价,各种乱收费,可以找学姐/学长,或者学生科推荐的中介公司为宜。