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本人在意大利留学多年,跟同学合作有多次留学生接待经验,可帮助即将来意大利的中国留学生提供各种接待服务,以及提供帮助签证的住宿证明等文件,也可以提前找到房子qq:452702983
大城市:45,000-50,000人民币/年;中等城市:40,000-45,000人民币/年;小城市:30,000-35,000人民币/年。去荷兰留学的费用伙食费用: 10,000人民币/年(自己做饭不要经常下馆子) 15,000人民币/年(中等膳食水平)
1、赠送见面礼和其他小礼物
礼物是破冰石,刚开始送份见面礼,逢时逢节就送,生日也要送,送的东西不用太讲究,也不用太贵重。西班牙人并不是想要你的礼物,他们想要看到的是你的热情和心意。一份中国小饰品、一份小糖果,足以让他们感受到你的热情。他们接收到的那份心意和感动绝对比你自己想象的要多得多2、互相尊重,勤快做家务
留学生入住住宿家庭后,就是家里的一份子,应该诚实,懂礼貌,尊重寄宿家庭的文化传统、生活习惯和宗教信仰,与寄宿家庭的家长多交流沟通,把自己的房间整理干净,适量地帮寄宿家庭做些家务。3、多陪住宿家庭里的小孩子玩耍
如果你的住宿家庭有小孩,那就太好了,打好关系从他们入手。尽管再忙他们玩的东西多幼稚,都要和他们玩好。小孩子很容易就被逗开心的,他们会喜欢和你玩。只要和他们熟络起来,他们就会在自己家人面前说你好话。所以对他们有点耐心会带来你意想不到的结果。4、大方讲话,别害羞
西班牙人热情大方,喜欢聊天和社交,因此,你也不要害羞,大方讲话,与他们打成一片,他们会觉得你很有趣很能够融入他们的生活文化,关系自然也就好起来了。5、与住宿家庭保持长久联系
这点很多同学都会忽视掉,以为走掉就没任何关系了。其实倘若你偶尔写一封问候邮件,或在网络上打个招呼,开开玩笑,他们都会非常高兴。这种事不能懒的,毕竟别人也在生活起居上照顾了你那么久,无论过得好不好,至少都应该感恩他们的接待与爱心。
在留学过程中,住宿是一个留学生非常在乎的问题,也是一个非常棘手的问题,所以天道小编希望大家可以了解荷兰留学住宿的主要问题,并且可以做到妥善的处理相关问题。
在荷兰,要找到条件好、价格低的住宿并不容易。如果参加交换生项目或是国际课程,可能会为你安排住宿。这种情况下,应考虑马上接受,否则你今后或许会后悔。务必明确就读的学校是否提供住宿。
提示
你可能需要与其他学生共用淋浴间、卫生间、厨房以及客厅。此外,比起你之前的住所,现在的房间可能会相当小。
在这里,男女合住很常见。如果你不接受这点,应尽早说明。
租金和账单
在荷兰,普通单间的租金约为300-600欧元/月。
在你承租之前,应了解房租所含款项,这可能极大地影响你的预算。用气、用电、电视和上网费用可能包含在房租内,也可能需要单独支付。
如果是参加课程项目,大多数租房合同要求至少签半年或一年。
带家具还是不带家具?
弄清楚房间带家具还是不带家具。带家具的程度可能相差甚远,有可能只提供一张床和一张椅子,也可能家具家电齐全,还提供互联网连接。如果你决定承租不带家具的房间,可以选择就地购买二手廉价家具。
你还可以登录marketstuff——这是一个供学生买卖家具及自行车、家用设备以及课本等其他二手物品的网站。
检查合同
在签约之前,务必仔细阅读租房合同。弄清楚哪些活动是允许的,举例来说,合同可能规定不准粉刷墙壁。同时,弄清楚当排水管堵塞等问题出现时的联络人。
如果对住宿有所不满,应首先与直接负责人联系。如果你需要帮助,可以联系所在学校的住宿管理员或协调员。 以上整理的内容,希望能给你提供帮助。
澳洲学校的宿舍比较紧张,一般国际生都是申请homestay,可以更加深入的体验到当地人的生活,如果你自理能力比较强的话也可以考虑自己租房子,但是要注意安全,尽量靠近市中心。
估算荷兰留学住宿费用是多少。荷兰留学费用中比较主要的荷兰费用是生活费用,同学们在荷兰住宿费用上需要花费多少呢?下面天道小编为大家介绍一下荷兰留学住宿费用是多少吧,希望对打算去荷兰留学的同学有所帮助。
荷兰留学费用之住宿费用:
青年旅社:15~25/晚
宾馆:>30/晚
学生公寓:150~230(月租,包括电费)
民间公寓:160~280(月租,包括电费)
民间插住:200(月租,包括电费)
中国人间插住:140~310(月租,不包括电费)
电费:0(已经包括在上)
水费:0(水免费)
暖气费:10(每年11~3月)
荷兰留学费用之通讯费:
手机电话(最便宜的):100 内含25欧元话费
空机买号(预费型):29 内含15欧元话费
手机带号(记账型):(最初交)1 需有永居权才能购买
公共电话ic卡:荷兰多用投币电话
长途电话ip卡:15(能与中国通话120分钟)
寄向中国的邮票:0。78
明信片一张:0。35~0。75~1。
下面是一些注意事项:
1 在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。
2 租约一般是按年的,也就是说至少得租一年。也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。
3 签约(sign a lease),通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份
租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。
4 在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。
5 签租约时要特别留心附加说明部分(exceptions and additions),你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。 一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(standard rental agreement or lease),房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
6 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。
7 作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制 造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。rent review 或 rent control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各 省的 human rights missions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。 许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。 加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。
8 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。
9 合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签合同。 房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。
10当你准备搬家时,你必须认真查看一下租约,然后再向房东发出通知。一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
作为留学生,多伦多租房大概要注意的五大陷阱。
一、找房途径是关键
许多小伙伴都是初出国门,对异国他乡可谓是一无所知,更不要说在租房方面的经验了。在多伦多找房基本上就是三种:私人房东,中介,学长/学姐。然而小伙伴们不要把这些途径想象的过于理想和美好。比如说,和蔼可亲的私人房东经常会帮助初来乍到的留学生,靠谱中介全程只为你良心服务,暖心学长学姐为你雪中送炭等等一切美好的想法可以就此打住了。
不能说没有一个切合你的想象的租房媒介,不过大多数你可能会遇到的情况都是:房东苛刻严肃,稍有不慎就会被扣押金,日常维护不能按部就班;中介只帮你租到房子,后续服务一概不管;学长学姐缺乏经验,更有甚者会欺诈你的钱财。
二、不要掉入你自己的理想化
人还未到就在网上或者微信上找到靠谱的学长学姐,不仅不需要你交中介费,还帮你去看房,包你满意,万事俱备,只欠你将租金打款给暖心的学长学姐?该醒醒了,这是个骗局,如果你将钱打过去,过不了几分钟,这位热心的学长或者学姐就会音讯全无。
租房网站或中介上的照片非常优质,一看便动心想要一锤子定音?小伙伴们要注意,一般网站的照片和实际你看到的是有很大的差别的,所以一定要注意看看照片是不是近期拍摄的,不然等到你看到房子实体的时候才知道什么叫做欲哭无泪。
一定要现场看房,坚持现场看房?如果各位小伙伴们有这个条件,有充足的时间现场看房时最好不过,不过根据以往的经验,很多留学生到了当地之后时间有限,不是能有时间和精力来一间一间的看房再一间间的筛选,而想要提前就订好房一定要做好详细的调查后再做决定。
三、“二房东”
小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼,如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”,现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现,所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找,一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来之前定好了房屋,过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符,如房东在客厅打隔段做厅房这种情况,到时候在想换房子就很麻烦了, 所以请大家务必擦亮双眼,避免上当受骗。
四、家庭寄宿
有些小伙伴经常会向我抱怨说,有一些留学机构会免费提供寻找家庭寄宿的服务,然后他们就欣然接受了,但是知道他们登机之前才知道自己将要生活的当地的家庭的信息,他们根本就没有时间去筛选,毫无选择,待落地之后才发现这些家庭要么就是虚无缥缈根本就不存在,要么就是非常不靠谱,居住体验极其差。天下没有免费的午餐,要想找到真实可靠的家庭,还是要花心思花时间去靠谱的平台机构上找的。不仅保证了你的安全,还可以保证你的居住体验,甚至是可以根据你的要求为你订制一个家庭寄宿体验!这样不就靠谱多了吗!
五、交租
大家记得!交房租的时候一定向房东要收据~手写的就可以。很有可能他也不会愿意给你,因为写了收据,他就要交税了~这种情况宝宝们就机智一点~让房东再把资金降低。记得问清有没有家具,没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口,网线接口之类的。小伙伴们注意了,如果房东拒绝将房子出租给你,那么他必须理由恰当。比如:他的房子只需给家庭,而你却是只身一人。或者是他就租给老人,而你又太年轻等等与他租房子初衷不符的理由所以小伙伴们长点心,问清楚人家想租给什么样的租客再交钱啊!
如果想要把这些坑都避开,最好的方法就是找信得过的人帮你,没有信的过的人尽量不要交押金,搬进去再付房租,因为安省的租房条例是保护租客的,所以脸皮厚一点可以避免被坑。