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一、apartment类似于国内一般的住房,楼层都在五层或以上,一般是一梯n户(一梯2户的在悉尼很少见),有专门的物业管理公共区域,一般位于交通方便的繁华地段,而且很多公寓都自带游泳池、健身房。不过公寓的房间面积一般较小(特别是卧室),而且房租较贵。二、unit也叫单元楼,应该不算是西方独有的,其实就是中国的低层楼房,一般位于较为安静的住宅区。一般都在三层左右,没有电梯,条件虽不及公寓楼,但对于普通的学生来说,已经比较优越。unit一般是双砖结构,冬暖夏凉。房租中等。三、house这是西方独有的一种房屋类型,性质相当于中国农村一…
悉尼租房最重要的是安全第一,要参考房子周围的环境和设施;要找到靠谱的房东,否则你的留学生活也会很闹心;要看看和你同居的都是什么人,以免碰到奇葩室友,否则你会很揪心的;交房租的时候要看仔细了,是否包括水电费,煤气费和网费。一般来说,悉尼的房租都是包括水电费的,所以入住之前一定要了解清楚。小居还要提醒你一下租房的时候尽量避免redfern区,因为这里是澳洲土著人聚居的区域,为保护土著人,redfern区采用独立法律制度,对抢劫和寻衅滋事等行为的约束力较弱,所以安全问题有待商榷,如果不得不居住在那里,那么夜间一定要减少外出。…
在悉尼租房需要注意的问题主要还是房东、合同、押金等。一般如果是直接向房东或二房东租一间房的话,不会签订正式的合同,但小居建议还是要一份,因为很多问题口头的约定毕竟没有法律效应,有合同的话对双方都是一个保障;在签合同时要注意上面的条款,尤其看清楚要退房时需要提前多久跟房东说,以防遇到黑心的房东因此而克扣押金;一般房东会要求付押金,一般会说2周或4周的房租;还有一点有注意的是在付房租时要向对方要收据,或者采用网上银行转账,这样有汇款记录存在,将来也有据可查。
在悉尼租房时不管是查找房屋信息还是跟房东洽谈,以下属于是必须要了解的:1、磅金(bond),在悉尼一般要求是两周的房租,是为了防止房客损坏房屋及家具等而收的,如果房客并未违反任何约定或损坏房屋,磅金会在租约结束后退还给租客。2、账单(bill),指的是住房时所用的水、电、煤气、网络等花费的账单。死你大部分的房东收取的房租中包含有bill,这种情况在租房信息中会有“全包”字样,也有只包含不部分和不包含的,需要注意观察,并跟房东沟通好。
有很多同学抱怨自己在国内租到的房子不如网上看到的图片好,虽然距离学校很近,但是房子在马路边上,觉得吵。而且房子看着不干净所以不想住。然而lease都已经签好了,想搬又不知道该怎么弄。如果遇到这种情况应该怎么办呢?首先是不能做的,不能办的就是二话不说,不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为,首先,你的房租和押金肯定是拿不回来了,而且同居的室友会背锅替你付其余的房租直到租期结束, 房东还会把你告上法院,要求你赔偿损失。除此之外,你个人信用记录上还会有极差的一笔记录,甚至可能会再也没有房东愿意租给你房子,个人房…
(1)kingford 区域,学校周围,学区房,旧,在山坡上的。上下学方便,华人餐馆多,可是房子比较旧,买小东西可以,但是距离大超市较远。(2)randwick 区域,学校后门,离学校主图书馆近,离学校较远。近语言学校,有超市,缺点是餐馆不多,房子也不新。(3)kensigton 区域,公交10分钟,步行30分钟,房型普遍不新,但是也有新的,主要看房源情况。(4)marouba junction 区域,环境好,房型新,离学校距离远,公交可以直达。(5)zetland 区域,干净,安静,华人餐厅不多,有1-2个,设施比较新,交通直达,学校,但是,公交车间隔距离稍微大点。…
安全问题确实是租房时首先应该考虑的问题。但是小居需要明确一个概念,没有绝对的安全,只有相对安全的区域。在悉尼租房相对安全的区域是北边和东区,即便住在了南区和西区,也要选择大区和中心城镇。此外,要尽量避开一些治安不太好的区域,比如auburn、campusie、bankstown以及granville这些地方。
悉尼唐人街位置非常优越。它的东面接近市政厅,而市政厅又连接着悉尼豪华的商业中心——维多利亚女王大厦;西面是悉尼娱乐中心和悉尼展览中心。娱乐中心常年好戏连台,热闹的国际性体育比赛常办不辍,展览中心也是举办国际性商品文化展的高级展馆;南面靠近全澳大利亚大的火车站——中央火车站以及悉尼长途车站;北面的“情人港”是悉尼繁华浪漫的旅游胜地,每逢喜庆日,均在此举办大型狂欢活动,并燃放五彩缤纷的焰火。
一:自己的经济承受能力经济条件好的童鞋,可以选择单间,master room (单间带卫生间的房间), studio (独立套间:带厨房与卫生间)。需要勤工俭学的童鞋,就不要住得那么奢华啦。可选择跟别人share一个房间,国内宿舍都是四人一间,两人一个房间也是妥妥的。这样也可以缓解高价的房租带来的压力。二:选好居住地区大悉尼被分为众多个区域,选一个安全,离学校近,交通方便的区尤其重要。有些区域虽然房租价格较低,但交通不便,离市中心比较远,像是campsie, auburn 等。又比如redfern,澳洲土著人聚居的区域,为保护土著人,redfern区采用独立法律…