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纽约各个区的中心地带都在哪里呢?
问:
纽约各个区的中心地带都在哪里呢?
Spring Chen
2019-02-18
纽约是只有曼哈顿和布鲁克林有商业中心吗?那其他区的中心地带在哪里呢?我想在购房时作参考,谢谢。
纽约买房
纽约房产投资
搜问者:Spring Chen
发布于 2019-02-18
网友回答 共
1
个
王文静
纽约市共有5个区:曼哈顿,布鲁克林,皇后区,布朗克斯和史丹顿岛。其中皇后区的面积最大。
回顾纽约的地产历史,纽约地产具备非常高的抗跌性和长期回报价值。在1974-2006的32年中,纽约房产累计上涨250%,年均上涨4%。而在纽约市的5个区中,曼哈顿表现最好,共上涨337%,年均上涨48%。其次是布鲁克林和皇后区。2006-2016年的10年中,2006-2008年和2013-2015年均为快速上涨时期。
纽约的皇后区(queens)拥有两座机场和美东最大的中国城之一法拉盛(flushing)。皇后区的面积最大,有众多的住宅社区,价格水平相比曼哈顿和布鲁克林低。2017年皇后区房产价格中位数为475万美元,比布鲁克林745万美元的价格便宜近四成,比起曼哈顿上百万美元的房价更是便宜不少。皇后区房产交易数量最多,数量增加也最快。2016年皇后区的房产交易16738手。从不同房产类型来看皇后区的独户/多户住宅价格最高,交易数量也最多,2017年皇后区独户/多户住宅的中位价格为628万美元。
在皇后区主要住宅社区中,牙买加交易数量增速最快,法拉盛交易数量最多。牙买加被评为2016年纽约最具潜力住宅社区。近三年来牙买加的房产交易数量增长最快。而华裔聚集地法拉盛的交易数量仍然是众多社区中最多的。
下面看看不同房屋类型2014-2017年房价增长的状况。
2014-2017年间,森林小丘和牙买加独立产权公寓condo价格的涨幅最高,分别为51%和49%,远远超过其他社区。
杰克逊高地合作公寓co-op的价格增长最快。杰克逊高地地处皇后区的交通枢纽中心,乘坐地铁10分钟就能从杰克逊高地到达曼哈顿。交通的便利吸引更多人到此购房,并且杰克逊高地的历史街区有众多的合作公寓。2014-2017年杰克逊高地合作公寓的价格增长了5907%,增速最快。
长岛市(long island city)独户/多户住宅价格增速最快。长岛市与曼哈顿仅一河之隔,东河边已建起一座座豪华住宅大楼,撑起了曼哈顿对面的皇后区的天际线,也推升了长岛市的住房价格。长岛市的独户/多户住宅2014-2017年价格增长率达到595%。可乐娜紧邻法拉盛中国城,生活便利,社区内的房产类型主要为独户/多户住宅,2014-2017年价格增长381%。
2019-02-18
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